Richard van Baalen 
Per 1 januari 2018 vervalt de BTW-landbouwregeling. Ook vervalt het lagere BTW-tarief voor bepaal-de landbouwproducten. Sinds de invoering van de Wet op de omzetbelasting 1968 geldt een bijzondere BTW-regeling voor landbouwers. Als zij dat willen, hoeven zij geen BTW-administratie te voeren. Dit betekent onder meer dat zij aan afnemers geen BTW in rekening hoeven te … Lees verder
1. Onteigening: moet bouwrijp maken worden weggedacht? Hoge Raad 31 maart 2017, ECLI:NL:HR:2017:544 (erven X c.s./Uden). Bouwrijpe grond is meer waard dan ruwe bouwgrond. Bij onteigening (van een complex) waarbinnen delen bouwrijp zijn, komt die bouwrijpe status in beginsel geen relevantie toe. Activiteiten voor het bouwrijp maken zijn onderdeel van het werk waartoe onteigend wordt, … Lees verder
Indien ten behoeve van nieuwbouw of legalisatie een vergunning wordt aangevraagd voor een bouwwerk, moet niet alleen worden bekeken of het bouwwerk an sich in het bestemmingsplan past. Als aannemelijk is dat het bouwwerk zal worden gebruikt op zodanige wijze dat strijd ontstaat met het bestemmingsplan, mag de gevraagde vergunning niet worden verleend. Dit uitgangspunt, … Lees verder
Het inpassingsplan (provinciaal bestemmingsplan) N340/N48 regelt dat op een woning een verkeersbestemming ligt. De woning is dus wegbestemd. Nadien wijzigden de politieke inzichten, realisatie van de N340 was niet langer wenselijk en de woning mag blijven. Maar dat maakt volgens de rechtbank niet uit en de provincie moet dus planschade vergoeden alsof de woning niet … Lees verder
Volgens de Afdeling is soms een “taxatie” op basis van kennis, ervaring en intuïtie afgezet tegen vergelijkingspercentages, voldoende. De taxateur hoeft dan geen referentieobjecten te behandelen, zoals dat meestal wel gebeurt. In een planschadekwestie in verband met de N201 in Aalsmeer, hebben B&W van deze gemeente volgens de Afdeling terecht een beroep mogen doen op … Lees verder
Bij het beoordelen van de vraag of iemand onvoldoende rekening heeft gehouden met een ander, is niet doorslaggevend of hij aan geldende regels heeft voldaan, en/maar kan wel worden gekeken naar normen/inzichten die nog niet bestonden ten tijde van de hinder. Hinder is niet altijd onrechtmatig De casus die aan deze uitspraak ten grondslag ligt, … Lees verder
In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. Planschade: verbijzondering van planmaximalisatiecriterium Uitspraak AbRS 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2574 (X/Achtkarspelen): In het kader van een planschadeaanvraag moet het oude planologische regime worden vergeleken met het … Lees verder
Regelmatig komt het voor dat voor de aanleg van een telecommunicatiekabel particuliere grond nodig is. De kabelmaatschappij, of de door hem ingeschakelde aannemer, houdt de grondeigenaar dan nog wel eens voor dat hij op grond van de Telecommunicatiewet verplicht is om die aanleg en instandhouding te dulden, maar dat hem wel een vergoeding wordt toegekend. … Lees verder
Nadat grond met de bestemming “bedrijfsterrein” werd verkocht, maar voordat het eigendom werd geleverd, bleek dat het verkochte verontreinigd was. Partijen spraken af dat verkoper de mogelijke waardevermindering zou vergoeden. Partijen twisten over de omvang van de waardevermindering. De rechtbank stelt deze vast op de kosten die nodig zijn om de grond geschikt te maken … Lees verder
Als de overheid grond onteigent en die bouwrijp maakt voordat de grond wordt doorgeleverd aan een exploitant, mag met die bouwrijpmaakwerkzaamheden geen rekening worden gehouden bij het vaststellen van de aan de onteigende toekomende schadeloosstelling. Op 31 maart 2017 deed de Hoge Raad uitspraak in een zaak, waarin aan de orde is een loot aan … Lees verder
Sorry, no posts were found.
Sorry, no posts were found.
Sorry, no posts were found.
Sorry, no posts were found.
Op 1 april 2013 treden de nieuwe kinderalimentatienormen in werking. Deze nieuwe richtlijnen zijn opgesteld door de werkgroep alimentatienormen. Dit is een werkgroep van rechters die zich bezighoudt met de…
Als een echtgenoot privégeld gebruikt voor aankopen binnen de huwelijksgemeenschap, krijgt hij bij zijn echtscheiding niet zomaar al dat geld terug. Een echtgenoot die tijdens het huwelijk via een schenking…
Een erfgenaam van een overleden bedrijfsopvolger is gebonden aan de bepalingen van de meerwaardeclausule in de notariële akte. Als peildatum voor de verrekening van de meerwaarde geldt het moment van…
Huwelijken en relaties tussen samenwonenden lopen stuk op botsende karakters als belangrijkste oorzaak. Een belangrijke tweede oorzaak is een andere liefde. De recessie waarin we nu zitten verandert daar weinig…
Fiscaal partnerschap is sinds 1 januari 2011 verplicht. Bij echtscheiding eindigt dit fiscaal partnerschap. Dit heeft gevolgen voor de aftrekbaarheid van kosten. Partijen kunnen een onverwachte belastingheffing opgelegd krijgen. Als…
Mediation wordt als alternatieve geschillenoplossing met name gebruikt in het familie- en arbeidsrecht. Toch is mediation ook geschikt om bestuursrechtelijke geschillen op te lossen. Wilma de Jongh, mediation-specialist bij A&S…
Een burgerwoning binnen een agrarisch bouwvlak geniet bescherming als een agrarische bedrijfswoning. Het enkele feit dat een burger in strijd met het bestemmingsplan in de woning woont, maakt niet dat…
Mondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar Meestal treedt de makelaar op als bemiddelaar. De makelaar is dan slechts een ‘bode’ voor zijn opdrachtgever. Hij mag geen rechtshandelingen verrichten (zelfstandig instemmen…
Huursom roerende zaken is complementaire deel van totale huursom minus pachtpenningen. Situatie Verhuurder en huurder gaan in 2012 een huurovereenkomst aan voor de huur van een geheel tuinbouwbedrijf (kersen en…
Pachter is tekort geschoten door het melkquotum, dat met de verpachte samenhing, tussentijds in te brengen in een melkmaatschap. Ook heeft de pachter zonder toestemming de bestemming en gedaante van…
De rechtsverhouding tussen partijen onder het nieuwe recht is geen pachtovereenkomst, maar huur. De pachtkamer van het gerechtshof verklaart zich onbevoegd en verwijst de zaak naar de bevoegde kantonrechter. Situatie…
Waardevermindering van perceel wordt gelijk gesteld aan de saneringskosten. Situatie Partijen hebben in 2013 een overeenkomst gesloten voor de verkoop van een bedrijf. Deze zag onder andere op de verkoop…
Ook nadat een gemeentelijk voorkeursrecht is vervallen, kunnen met dat voorkeursrecht strijdige koopovereenkomsten worden vernietigd. Het gemeentelijk verzoek aan de rechtbank om de overeenkomst te vernietigen moet wel proportioneel zijn….
De Hoge Raad beslecht op praktische wijze de vraag of de planschadevergoeding onderdeel moet zijn van een schadeloosstelling op basis van de Belemmeringenwet Privaatrecht (“BP”). Wanneer ten behoeve van een…
1. Onteigening: vaststelling schade; motivering door rechtbank bij afwijken rechtbankdeskundigenadvies Hoge Raad 8 maart 2019, ECLI:NL:HR:2019:315, Hotel Café Restaurant Zwolle / provincie Overijssel De onteigeningsrechter mag bij het vaststellen van…
In opdracht van de Belastingdienst hebben het Kadaster en Wageningen Economic Research (verbonden aan Wageningen University) onderzoek gedaan naar de waarde/waardering van verpachte landbouwgrond. Dit is een interessant onderzoek, omdat…
Een zonnepark is geen stedelijke ontwikkeling. Als een vergunning nodig is om buiten stedelijk gebied een zonnepark mogelijk te maken, hoeft de overheid dus niet telkens uit te leggen waarom…
Het pachthof van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden deed in kort geding uitspraak over een door een verpachter en een pachter gesloten pachtovereenkomst, waarin staat: “Artikel 18 – Productie rechten Er gaan…
Sorry, no posts were found.
