Planschade windturbines: vanaf 5db geluidstoename

Windturbine windmolen subsidie planschade
Planschade windturbines: vanaf 5db geluidstoename

Indien een windturbine zorgt voor een toename van het geluid vanaf 5 dB kan iemand succesvol planschade claimen. Althans, dat is de norm die de rechtbank Gelderland aanlegt in een planschadeprocedure die omwonenden van het windpark Netterden startten. De gemeente had op de planschadeclaims besloten, maar de omwonenden wier woningen in waarde daalden, waren het … Meer lezenPlanschade windturbines: vanaf 5db geluidstoename

Gedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht
Gedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

Een recent arrest van het gerechtshof ‘s-Gravenhage geeft aanleiding om in te zoomen op schade die het gevolg is van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (“BP”). Op grond van de BP kan iedereen die een recht heeft ten aanzien van een onroerende zaak worden verplicht om te gedogen dat een openbaar werk … Meer lezenGedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

Planschade: forse vergoeding wegbestemde woning, terwijl woning (toch) mag blijven

ruimtelijke ordening planschade
Planschade: forse vergoeding wegbestemde woning, terwijl woning (toch) mag blijven

Het inpassingsplan (provinciaal bestemmingsplan) N340/N48 regelt dat op een woning een verkeersbestemming ligt. De woning is dus wegbestemd. Nadien wijzigden de politieke inzichten, realisatie van de N340 was niet langer wenselijk en de woning mag blijven. Maar dat maakt volgens de rechtbank niet uit en de provincie moet dus planschade vergoeden alsof de woning niet … Meer lezenPlanschade: forse vergoeding wegbestemde woning, terwijl woning (toch) mag blijven

Planschade voor hoogspanningsverbindingen (II)

Planschade voor hoogspanningsverbindingen
Planschade voor hoogspanningsverbindingen (II)

Dat hoogspanningsverbindingen planschade kunnen veroorzaken, was bekend. In dit artikel behandel ik een uitspraak, waaruit blijkt dat de schadevergoeding aanzienlijk kan zijn. Eerdere jurisprudentie In mijn artikel “Planschade voor hoogspanningsverbindingen” heb ik verschillende gerechtelijke uitspraken behandeld, waaruit blijkt dat hoogspanningsverbindingen onder omstandigheden aanleiding geven tot een tegemoetkoming in de planschade. Ik concludeerde dat naar de … Meer lezenPlanschade voor hoogspanningsverbindingen (II)

Windmolens en planschade: relevantie WOZ-waarde

Windturbine windmolen subsidie planschade
Windmolens en planschade: relevantie WOZ-waarde

Sommige gemeenten pogen omwonenden van windmolens te helpen in hun planschadeclaim door de WOZ-waarde van hun woning te verlagen. Maar is dat wel zinvol en verstandig? Planschade vanwege windmolens Dat windmolens aanleiding kunnen zijn voor een succesvolle planschadeclaim heb ik besproken in de blog ”Windmolens en Planschade”. Geluidhinder, slagschaduw en uitzichtverlies kunnen de woningwaarde doen … Meer lezenWindmolens en planschade: relevantie WOZ-waarde

Planschade voor hoogspanningsverbindingen

Planschade hoogspanningsverbinding
Planschade voor hoogspanningsverbindingen

Als een nieuwe hoogspanningsverbinding mogelijk wordt gemaakt, of wanneer een bestaande hoogspanningsverbinding wordt gewijzigd, kunnen nabijgelegen woningen, in waarde dalen. Recente jurisprudentie leert dat met wisselend succes aanspraak wordt gemaakt op planschade. Rechtbank Onlangs oordeelde de rechtbank Den Haag over een planschadeverzoek dat was ingediend door iemand die woonde in een woning op 80 meter … Meer lezenPlanschade voor hoogspanningsverbindingen

Opleggen gedoogplicht op grond van Belemmeringwet privaatrecht

Telecommunicatiekabel Belemmeringenwet privaatrecht inlaatvoorziening bodemverontreiniging
Opleggen gedoogplicht op grond van Belemmeringwet privaatrecht

Gedoogplicht op grond van Belemmeringswet privaatrecht Een recent gepubliceerde, maar al wat oudere uitspraak van het Gerechtshof ’s-Gravenhage illustreert mooi dat men bij het opleggen van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringwet privaatrecht moet toetsen aan het huidige gebruik. De Belemmeringenwet privaatrecht geeft de minister de mogelijkheid om een grondeigenaar te verplichten dat hij … Meer lezenOpleggen gedoogplicht op grond van Belemmeringwet privaatrecht

Planschadezaak: taxatie niet inzichtelijk en overtuigend

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht
Planschadezaak: taxatie niet inzichtelijk en overtuigend

In een recente planschadezaak heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: Afdeling) geoordeeld dat de gemeente een ondeugdelijk taxatierapport had gehanteerd. Ook enkele andere planschade-aspecten komen in de uitspraak aan de orde. Hieronder die worden behandeld. Feiten De gemeente Deventer stelde een bestemmingsplan vast. De eigenaresse van een in het plangebied gelegen … Meer lezenPlanschadezaak: taxatie niet inzichtelijk en overtuigend

Ruimte–voor–ruimte–regeling beïnvloedt planschade

bouwrecht ondernemersrisico planschade onteigening bestemmingsplan
Ruimte–voor–ruimte–regeling beïnvloedt planschade

Voor de vraag of vanwege de komst van een woning planschade moet worden vergoed, is van belang of die woning mogelijk werd gemaakt op basis van een ruimte-voor-ruimte-regeling. Een ruimte-voor-ruimte-regeling houdt in dat op een locatie waar normaal gesproken niet mag worden gebouwd, tóch mag worden gebouwd als in ruil daarvoor elders bebouwing wordt gesloopt. … Meer lezenRuimte–voor–ruimte–regeling beïnvloedt planschade