KB 26 april 2022 Onderhandelingen, status Handreiking Onteigenaar hanteren doorgaans de ‘Handreiking Administratieve Onteigeningsprocedure’ waarin diverse zaken zijn beschreven over de te zetten stappen. De Kroon overweegt in dit KB dat die handreiking geen beleidsregel is. De handreiking bevat “niet meer dan aanbevelingen hoe bij voorkeur te handelen in de administratieve onteigeningsprocedure”. In casu had … Lees verder
Ruilverkavelingen op grond van de Wet inrichting landelijk gebied (“Wilg”) komen niet vaak meer voor. Jurisprudentie daarover des te minder. Alleen al daarom is de uitspraak van de rechtbank Overijssel van 30 maart 2022[1] over de landinrichting ‘Noordwest-Overijssel, deelgebied Blokzijl-Vollenhove’ het signaleren waard. Bovendien leent hij zich voor een bespreking van een aantal relevante aspecten … Lees verder
De huidige woningmarkt staat op zijn kop. De huizen en appartementen vliegen als zoete broodjes over de toonbank en de prijzen rijzen de pan uit. Daarnaast wordt er veelvuldig bijgebouwd om tegemoet te komen aan het woningtekort. Tot frustratie van projectontwikkelaar en koper gaat de bouw van deze woningen vaak hand in hand met de … Lees verder
De Minister van Infrastructuur en Waterstaat heeft het verzoek van TenneT tot het opleggen van een gedoogplicht voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse 150 kV-hoogspanningsverbinding terecht toegewezen. TenneT mag om met de grondeigenaar overeenstemming te krijgen vasthouden aan haar standaardovereenkomst. Dit heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in de uitspraak … Lees verder
Een monddoodclausule komt regelmatig voor in overeenkomsten. Met name in koopovereenkomsten en vaststellingovereenkomsten in het kader van gebiedsontwikkeling wordt gebruik gemaakt van een dergelijke clausule. Hoewel de monddoodclausule onder omstandigheden is toegestaan, gelden hiervoor strenge voorwaarden. Voldoet de clausule niet aan deze voorwaarden, dan is deze nietig. Wat is een monddoodclausule? De monddoodclausule is de … Lees verder
Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad het zogenaamde Didam-arrest gewezen. Bij deze uitspraak heeft de Hoge Raad bepaald dat overheidsinstellingen bij verkoop van onroerende zaken een passende mate van openbaarheid in acht dienen te nemen. Daaronder vallen ook de tot voor kort veel toegepaste een-op-een overeenkomsten. Ook uitgifte in erfpacht van een perceel … Lees verder
Mijn huis, is jouw huis: een veelgehoorde gastvrije uitspraak als mensen bezoek ontvangen. Voor mensen die een conflict hebben met hun ex-partner of familielid heeft het een minder prettige betekenis. Zo zijn ex-partners na hun echtscheiding doorgaans nog samen juridisch eigenaar van hun echtelijke woning of wonen twee broers na opheffing van hun boerenbedrijf nog … Lees verder
Bij het vaststellen van een bouwperceel moet de gemeente niet uitgaan van de feitelijke perceelgrens. De kadastrale perceelgrens is leidend. Een beroep op verjaring van de buurman doet niet ter zake. Inleiding Uit vaste jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt dat bij de vaststelling van de omvang van een bouwperceel … Lees verder
Een makelaar is aansprakelijk voor de schade wanneer hij zijn zorgplicht schendt. In het kader van die zorgplicht moet de makelaar bij de (ver)koop nagaan wat voor bestemming op het perceel rust. Bij de (ver)koop van voormalige agrarische woningen bestaat het risico dat de woning geen woonbestemming heeft. Komt men daar te laat achter, dan … Lees verder
Procedures over de toedeling in de landinrichting komen steeds minder voor. Ook in mijn praktijk heb ik – jammer genoeg – steeds minder zaken hierover. Dit najaar heeft de rechtbank Noord-Nederland, locatie Leeuwarden, een aantal uitspraken (beschikkingen) gegeven over het ruilplan in de Gebiedsinrichting “Frankeradeel-Harlingen”. Een van die uitspraken zal ik hierna kort bespreken, omdat … Lees verder
