fosfaatrechten fosfaatreductie bedrijfstoeslag landbouw natuurvergunning

Meer duidelijkheid over fosfaatrechten pachter

Meer duidelijkheid over fosfaatrechten pachter

In het arrest van 26 maart 2019, ECLI:NL:GHARL:2019:2544 (ASR/Qualm) heeft het Pachthof duidelijk gemaakt aan wie de fosfaatrechten (in beginsel) toekomen. De fosfaatrechten komen aan de pachter toe, tenzij de verpachter langdurig bedrijfsmiddelen aan de pachter ter beschikking heeft gesteld die voor het bedrijf van de pachter van overwegend belang zijn om het bedrijf te … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Even opfrissen: de reikwijdte van erfdienstbaarheid van weg

Even opfrissen: de reikwijdte van erfdienstbaarheid van weg

In de agrarische sector is de erfdienstbaarheid van weg gemeengoed. Veel agrarische percelen zijn immers alleen te bereiken via andermans perceel omdat zij niet grenzen aan een openbare weg. In de uitspraak van de Hoge Raad van 12 juni 2020, ECLI:NL:HR:2020:1039, is aan de orde of een erfdienstbaarheid van weg ook het recht omvat om … Lees verder

Windturbine windmolen subsidie planschade onteigening

Planschade door geluidsoverlast windturbines

Planschade door geluidsoverlast windturbines

Wanneer is door windturbines geproduceerde geluidsoverlast ‘ernstig’? In de uitspraak van 12 februari 2020 heeft de Raad van State geoordeeld over planschade door geluidshinder van windturbines. Appellanten hebben een aanvraag om tegemoetkoming in planschade ingediend. Zij stellen dat de waarde van hun woning als gevolg van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan ‘Windturbines Netterden-Azewijn’ is gedaald. … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Energielabels en Energie Index per 1 januari 2021 afgeschaft

Energielabels en Energie Index per 1 januari 2021 afgeschaft

In dit artikel bespreek ik de veranderingen rondom de bepalingsmethode van de energieprestatie van gebouwen. Hierbij bespreek ik de voordelen en de (on)wenselijkheid van de nieuwe methode.  Vervolgens komen ook de gevolgen van deze verandering aan bod, hierbij zal ik ook uitgebreid ingaan op de gevolgen van de nieuwe bepalingsmethode voor kantoren. Energieprestatie van gebouwen … Lees verder

Energielabel

De energielabel-C verplichting: de huurverhouding

De energielabel-C verplichting: de huurverhouding

Kantoorpanden moeten milieuvriendelijker worden. Vanaf 2023 moeten kantoorpanden minimaal over het energielabel C beschikken. Is dat label er dan niet, dan mag het pand niet als kantoor worden gebruikt. Maar wat als de functie van het pand maar gedeeltelijk kantoor is of het pand erg klein is. In dit artikel zet ik uiteen wat de … Lees verder

belanghebbende voorkeursrecht omgevingsvergunning bouwrecht bestemmingsplan

Het eeuwenoude voorpootrecht is nog springlevend!

Het eeuwenoude voorpootrecht is nog springlevend!

Onrechtmatige ingebruikname gemeentegrond of een voorpootrecht? Op 7 januari 2020 heeft het hof ’s Hertogenbosch zich gebogen over een geschil tussen de gemeente Haaren (hierna: de gemeente) en een inwoner van de gemeente (hierna: de inwoner) over een oud recht, namelijk een voorpootrecht uit het jaar 1491. Het voorpootrecht is een oud zakelijk recht, dat … Lees verder

ruimtelijke ordening planschade natura 2000 openbare weg

Een eigen weg kan openbaar worden

Een eigen weg kan openbaar worden

Een eigen weg kan na verloop van dertig jaar openbaar worden. Hierbij wordt gekeken of binnen deze dertig jaar gedurende ten minste een jaar duidelijk is aangegeven dat het een eigen weg betreft. Bij openbaarheid moet de eigenaar verkeer op zijn weg toelaten en mag hij de weg niet afsluiten. Situatie Bewoner A (hierna: A) … Lees verder

Blogs

Stop op geitenhouderijen

In een groot aantal provincies geldt momenteel een zogenaamde geitenstop. Dat wil zeggen dat nieuwe vestiging of uitbreiding van geitenhouderijen, alsmede de omschakeling van een agrarisch bedrijf naar een geitenhouderij…

[display-posts author_id="14" posts_per_page="6" include_title="false" image_size="medium" include_title="true" include_date="true" date_format="j F Y" include_excerpt="true" excerpt_more="Lees verder" excerpt_more_link="true"]
[display-posts author_id="5" posts_per_page="6" include_title="false" image_size="medium" include_title="true" include_date="true" date_format="j F Y" include_excerpt="true" excerpt_more="Lees verder" excerpt_more_link="true"]