Pachtnormen 2018 en herziening van de pachtprijs

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Pachtnormen 2018 en herziening van de pachtprijs

De Pachtnormen per 2018 laten, uitgezonderd de IJsselmeerpolders, een daling zien, die soms scherp is. Zoals bekend worden de pachtprijzen jaarlijks herzien op basis van de bedrijfsuitkomsten in de landbouw. Deze wijzigingen, die dus zowel tot verhogingen als tot verlagingen kunnen leiden, werken op grond van de bepalingen van de wet automatisch door. Dit met … Meer lezenPachtnormen 2018 en herziening van de pachtprijs

Bevoordeling bedrijfsopvolger via juist lonende exploitatie (bedrijfsoverdracht)

bedrijfsoverdracht agri
Bevoordeling bedrijfsopvolger via juist lonende exploitatie (bedrijfsoverdracht)

Bij bedrijfsoverdracht in de agrarische sector geniet de opvolger vaak financieel voordeel. In maatschapsakte tussen ouders en kinderen krijgt doorgaans het kind het recht verleend het bedrijf over te nemen tegen een prijs die ver onder de werkelijke waarde ligt. Zo krijgt het voortzettend kind het in het bedrijf besloten liggend vermogen. De andere kinderen … Meer lezenBevoordeling bedrijfsopvolger via juist lonende exploitatie (bedrijfsoverdracht)

Arbitrage in de landbouw

ontslag arbeidsrecht ontbinding arbitrage ontslagrecht bestuursrecht
Arbitrage in de landbouw

Binnen een agrarische- of landbouw maatschap kunnen geschillen hoog oplopen. Bij een maatschapsgeschil kan arbitrage als geschillenregeling meestal sneller voor een uitspraak zorgen dan ingeval de zaak aan de gewone rechter wordt voorgelegd, terwijl arbitrage meestal ook goedkoper is. Binnen een maatschap kunnen geschillen hoog oplopen. Partijen zullen dan doorgaans advies van anderen inwinnen. Daarmee … Meer lezenArbitrage in de landbouw

Pachtovereenkomst: beantwoording voorvragen door grondkamer

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Pachtovereenkomst: beantwoording voorvragen door grondkamer

De grondkamer heeft als taak het goedkeuren van pachtovereenkomsten. Voorafgaand aan deze goedkeuring kunnen zogenaamde voorvragen rijzen. De bekendste hiervan luidt: is sprake van een pachtovereenkomst? Inmiddels bestaat er vaste jurisprudentie over hoe de grondkamer en de Centrale Grondkamer met deze voorvragen omgaan. Noodzaak beantwoording voorvragen Bij de goedkeuring van een pacht(beëindigings)overeenkomst, waarbij voorvragen rijzen, … Meer lezenPachtovereenkomst: beantwoording voorvragen door grondkamer

Vermijd ongewenste gevolgen maatschapsakte bij beëindiging

Aanzegging aanzegplicht Aanzegverplichting contract arbeidsrecht ontslagrecht
Vermijd ongewenste gevolgen maatschapsakte bij beëindiging

Bij het aangaan van een maatschap moeten partijen ook voorzien in de gevolgen bij beëindiging. Maatschapsakte meestal fiscaal gunstig Voordat partijen samen een agrarisch bedrijf gaan uitoefenen, stellen zij vaak een maatschapsakte op. Ingeval zij een vennootschap onder firma aangaan, is dit een vennootschapsakte. Dit gebeurt meestal op basis van een model dat afkomstig is … Meer lezenVermijd ongewenste gevolgen maatschapsakte bij beëindiging

Stilzwijgende verlenging van geliberaliseerde pacht

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht
Stilzwijgende verlenging van geliberaliseerde pacht

In de praktijk blijken geliberaliseerde pachtovereenkomsten met automatische verlenging voor te komen. Het gaat dan om overeenkomsten die zijn gesloten voor de duur van één of twee jaar met de bepaling dat de pacht na het einde van de overeengekomen termijn telkens stilzwijgend zal worden verlengd tenzij één van partijen uiterlijk een bepaalde tijd voor … Meer lezenStilzwijgende verlenging van geliberaliseerde pacht

Pacht of geen pacht?

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Pacht of geen pacht?

Blijft een pachtovereenkomst na wijziging pacht? Voor beantwoording is niet van belang hoe partijen de overeenkomst noemen, maar welke invulling partijen aan de overeenkomst geven. De pachtkamer van het gerechtshof in Arnhem heeft hierover een richtinggevende uitspraak gedaan. Situatie In de betreffende zaak bestond tussen partijen een reguliere pachtovereenkomst. Na verloop van tijd hebben partijen … Meer lezenPacht of geen pacht?

Zorgplicht makelaar

kinderalimentatie Familieprocesrecht stuiting verjaring
Zorgplicht makelaar

Onlangs heeft de Hoge Raad zich twee keer uitgelaten over de zorgplicht van een makelaar. In het ene geval ging het om een verkoop van een voor verhuur geschikt bedrijfspand. De verhuurbare oppervlakte bleek uiteindelijk af te wijken van de te koop aangeboden oppervlakte: 10.185 m² in plaats van 11.940 m². In het andere geval … Meer lezenZorgplicht makelaar

Aansprakelijkheid voor dieren

paardenhouderij paard in tuin overlast
Aansprakelijkheid voor dieren

De wet bepaalt dat de bezitter van een dier aansprakelijk is voor de door het dier aangerichte schade. In de praktijk kan dat toch nog wel eens anders uitpakken. In het algemeen geldt dat een ieder de eigen schade heeft te dragen, tenzij een ander daarvoor aansprakelijk is. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer die … Meer lezenAansprakelijkheid voor dieren