Agrarisch vastgoed

plattelandswoning bedrijfswoning verjaring eigenaar van grond

Nevenfuncties bij plattelandswoning genieten zelfde bescherming als plattelandswoning

door
Nevenfuncties bij plattelandswoning genieten zelfde bescherming als plattelandswoning
9 juli 2015

Situatie De raad van de gemeente Midden Delfland heeft op 25 juni 2013 het bestemmingsplan Buitengebied Gras vastgesteld. Een plandeel heeft de bestemming “Agrarisch met waarde” en de functie aandui-ding “specifieke vorm voor wonen-plattelandswoning”. X, die een agrarisch bedrijf exploiteert op het aangrenzende perceel is het niet eens met deze bestemming en functieaanduiding. Hij is … Lees verder

veiling koper huis kopen WOZ pacht

Rechtbank aanvaardt imagoschade en rompslompkosten WOZ

door
Rechtbank aanvaardt imagoschade en rompslompkosten WOZ
6 juli 2015

In geschillen over een WOZ-waardering heeft de rechtbank Noord-Nederland uitgemaakt dat woningen in het gaswingebied van noord oost Groningen 10% minder waard zijn geworden. Voor de rompslomp van het laten herstellen en vergoeden van aardbevingsschade kent de rechtbank € 2.500,– toe. Deze uitspraken kunnen ook gevolgen hebben voor andere imagoproblemen. Op 2 juli 2015 heeft … Lees verder

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch natuurvergunning

Gedoogplicht “Dijkverlegging Cortenoever en Voorsterklei” houdt stand

door
Gedoogplicht “Dijkverlegging Cortenoever en Voorsterklei” houdt stand
24 juni 2015

Het waterschap Vallei en Veluwe verlangt van de eigenaar van landgoed Reuversweerd te Brummen, dat hij gedoogt dat delen van zijn grond worden gebruikt als werkstrook ten behoeve van een dijkverlegging, ivm de gedoogplicht . De eigenaar vond dat niet zo’n goed idee, omdat hij delen van zijn grond tijdelijk niet zou kunnen gebruiken en … Lees verder

dertiende-penning-gebied

Hoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht

door
Hoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht
20 februari 2015

Agrariërs die in het verleden grond in ‘dertiende-penning-gebied’ hebben gekocht, maar die pas in 2015 op naam hebben gekregen, hoeven de dertiende penning niet te betalen. Zo luidt het arrest van de Hoge Raad van 20 februari 2015 over een geschil tussen enerzijds de heffers van het recht van dertiende penning en anderzijds de agrariërs … Lees verder

ruilplan pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond omgevingswet toestemmingsvereiste publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemming huur en pacht

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

door
Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last
5 februari 2015

Op 30 januari 2015 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor met name ook agrarische koopsituaties. De afgelopen jaren oordeelden rechters steeds vaker dat een bijzondere bestemming in een (algemeen) bestemmingsplan zoals een agrarische dienstwoning een “bijzondere last of beperking” was in de zin van art. 7:15 Burgerlijk Wetboek. De verkoper … Lees verder

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch natuurvergunning

Agrariërs opgelet: plattelandswoning kan uw bedrijfsvoering belemmeren

door
Agrariërs opgelet: plattelandswoning kan uw bedrijfsvoering belemmeren
5 februari 2015

Een plattelandswoning kan, anders dan de wetgever dacht, de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven wel degelijk belemmeren. Recente uitspraak Raad van State Vanaf 1 januari 2013 is het mogelijk om (voormalige) bedrijfswoningen bij agrarische bedrijven geschikt te maken voor bewoning door derden. Het was de bedoeling dat die derden, meestal “gewone” burgers zonder betrokkenheid bij het … Lees verder

ruilplan pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond omgevingswet toestemmingsvereiste publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemming huur en pacht

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

door
Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?
8 december 2014

Grond met een agrarische bestemming, mag afhankelijk van de omstandigheden worden verkocht als grond voor de bouw van een garage. Op het eerste gezicht lijkt dat misschien vreemd. Maar, bouwgrond hoeft niet altijd een passende planologische bestemming te hebben. Hiervan biedt het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 16 september 2014 (zaaknummer: ECLI:NL:GHSHE:2014:3657), een mooi … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

door
Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning
8 juli 2014

De realisatie van een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan[1] kan via de WABO. Hiervoor geldt wel een aantal formaliteiten. Onderzoek bestemmingsplan Wie een bouwwerk wil realiseren zal eerst het bestemmingsplan raadplegen. Als het bestemmingsplan het bouwwerk niet zonder meer toestaat, bieden de meeste bestemmingsplannen mogelijkheden om van het bestemmingsplan af te wijken of dit te … Lees verder

belanghebbende voorkeursrecht omgevingsvergunning bouwrecht bestemmingsplan

Het belang om belanghebbende te zijn

door
Het belang om belanghebbende te zijn
14 maart 2014

Een belanghebbende kan opkomen tegen besluiten van bestuursorganen. Zo kan een belanghebbende opkomen tegen de verlening van een omgevingsvergunning aan een derde of kan hij opkomen tegen wijziging van het bestemmingsplan. De Algemene wet bestuursrecht artikel (1:2 Awb) verstaat onder belanghebbende: “degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken”. De jurisprudentie over het begrip … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Verjaring: eigendomsverkrijging door opvolgend grondbezitter?

door
Verjaring: eigendomsverkrijging door opvolgend grondbezitter?
25 september 2012

Kan een opvolgend bezitter niet te goeder trouw de eigendom van een strook grond verkrijgen door extinctieve verjaring? Casus Eisers zijn sinds 1999 eigenaar van een perceel met woning met tuin. De tuin van eisers grenst aan het perceel van gedaagde die daarvan sinds 2007 eigenaar is. Een deel van het perceel van gedaagde is … Lees verder