Gedoogplicht “Dijkverlegging Cortenoever en Voorsterklei” houdt stand

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch
Gedoogplicht “Dijkverlegging Cortenoever en Voorsterklei” houdt stand

Het waterschap Vallei en Veluwe verlangt van de eigenaar van landgoed Reuversweerd te Brummen, dat hij gedoogt dat delen van zijn grond worden gebruikt als werkstrook ten behoeve van een dijkverlegging, ivm de gedoogplicht . De eigenaar vond dat niet zo’n goed idee, omdat hij delen van zijn grond tijdelijk niet zou kunnen gebruiken en … Meer lezenGedoogplicht “Dijkverlegging Cortenoever en Voorsterklei” houdt stand

Toetsing Grondkamer van soort pachtovereenkomst en bedoeling partijen

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch
Toetsing Grondkamer van soort pachtovereenkomst en bedoeling partijen

De benaming van een pachtovereenkomst door partijen moet overeenkomen met de inhoud daarvan. Pachters en verpachters proberen soms een creatieve oplossing te bedenken om zo onder dwingende regels van het pachtrecht uit te komen. De grondkamer onderzoekt ambtshalve of de benaming die partijen in een pachtovereenkomst hebben gegeven, overeenkomt met de inhoud van die overeenkomst. … Meer lezenToetsing Grondkamer van soort pachtovereenkomst en bedoeling partijen

Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding
Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan kan de volksgezondheid een rol spelen. Zo zou bijvoorbeeld de vestiging of uitbreiding van een (agrarisch) bedrijf vlakbij een woonwijk kunnen worden uitgesloten of beperkt worden toegestaan. Wanneer de gemeenteraad vanwege de volksgezondheid bepaalde zones wil aanhouden, moet hij dit wel voldoende draagkrachtig motiveren. Situatie De gemeenteraad van Bernheze … Meer lezenVolksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid
Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan binnen de ecologische hoofdstructuur (EHS) moet rekening worden gehouden met beschermde dier- en plantensoorten. Het plan moet ook in het kader van de Flora- en faunawet uitvoerbaar zijn. In- en omwonenden van EHS zijn belanghebbende bij Flora- en faunawet. Situatie De gemeenteraad van Waalre heeft een nieuw bestemmingsplan vastgesteld … Meer lezenBestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Hoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht

dertiende-penning-gebied
Hoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht

Agrariërs die in het verleden grond in ‘dertiende-penning-gebied’ hebben gekocht, maar die pas in 2015 op naam hebben gekregen, hoeven de dertiende penning niet te betalen. Zo luidt het arrest van de Hoge Raad van 20 februari 2015 over een geschil tussen enerzijds de heffers van het recht van dertiende penning en anderzijds de agrariërs … Meer lezenHoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Op 30 januari 2015 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor met name ook agrarische koopsituaties. De afgelopen jaren oordeelden rechters steeds vaker dat een bijzondere bestemming in een (algemeen) bestemmingsplan zoals een agrarische dienstwoning een “bijzondere last of beperking” was in de zin van art. 7:15 Burgerlijk Wetboek. De verkoper … Meer lezenHoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Agrariërs opgelet: plattelandswoning kan uw bedrijfsvoering belemmeren

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch
Agrariërs opgelet: plattelandswoning kan uw bedrijfsvoering belemmeren

Een plattelandswoning kan, anders dan de wetgever dacht, de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven wel degelijk belemmeren. Recente uitspraak Raad van State Vanaf 1 januari 2013 is het mogelijk om (voormalige) bedrijfswoningen bij agrarische bedrijven geschikt te maken voor bewoning door derden. Het was de bedoeling dat die derden, meestal “gewone” burgers zonder betrokkenheid bij het … Meer lezenAgrariërs opgelet: plattelandswoning kan uw bedrijfsvoering belemmeren

Planologische toelaatbaarheid paardenverblijf verschilt per gemeente

manage paardenverblijf
Planologische toelaatbaarheid paardenverblijf verschilt per gemeente

Veel mensen in het buitengebied houden paarden of willen dat gaan doen. Vaak rijst de vraag welke afstand zij moeten aanhouden tot (bedrijfs)woningen of andere gebouwen van derden. De ruimtelijke toelaatbaarheid van een paardenhouderij volgt uit het bestemmingsplan. Over de afstanden die moeten worden aangehouden, heeft de rechter al vaak uitspraak gedaan. Dit artikel gaat … Meer lezenPlanologische toelaatbaarheid paardenverblijf verschilt per gemeente

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Grond met een agrarische bestemming, mag afhankelijk van de omstandigheden worden verkocht als grond voor de bouw van een garage. Op het eerste gezicht lijkt dat misschien vreemd. Maar, bouwgrond hoeft niet altijd een passende planologische bestemming te hebben. Hiervan biedt het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 16 september 2014 (zaaknummer: ECLI:NL:GHSHE:2014:3657), een mooi … Meer lezenAgrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Spuitzone niet nodig bij historisch gegroeide situaties

spuitzone gewasbescherming
Spuitzone niet nodig bij historisch gegroeide situaties

Als er naast een locatie waar ziekten worden bestreden met spuitmiddelen al jaren (burger)woningen aanwezig zijn, hoeft er geen zogeheten “spuitzone” in het bestemmingsplan te worden opgenomen. Althans, dat was het geval in een kwestie die speelde in Rhenoy (Geldermalsen). Het lijkt erop dat dit ook in andere situaties geldt. De gemeenteraad van Geldermalsen wilde … Meer lezenSpuitzone niet nodig bij historisch gegroeide situaties