In De Landpachter van januari stond een artikel met de titel “Pachtprijs en beperkingen”. In dat artikel is de hoogte van de pachtprijs en de toetsing door de grondkamer praktisch benaderd. Ik zal dit onderwerp verkennen en uitdiepen. Aanleiding daarvoor is – mede – een beslissing van de Centrale Grondkamer over de goedkeuring van een … Meer lezenDe pachtprijs, beperkingen in gebruik en toetsing
Een recent arrest van het gerechtshof ‘s-Gravenhage geeft aanleiding om in te zoomen op schade die het gevolg is van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (“BP”). Op grond van de BP kan iedereen die een recht heeft ten aanzien van een onroerende zaak worden verplicht om te gedogen dat een openbaar werk … Meer lezenGedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)
Bij bedrijfsoverdracht in de agrarische sector geniet de opvolger vaak financieel voordeel. In maatschapsakte tussen ouders en kinderen krijgt doorgaans het kind het recht verleend het bedrijf over te nemen tegen een prijs die ver onder de werkelijke waarde ligt. Zo krijgt het voortzettend kind het in het bedrijf besloten liggend vermogen. De andere kinderen … Meer lezenBevoordeling bedrijfsopvolger via juist lonende exploitatie (bedrijfsoverdracht)
Een deskundige moet in zijn deskundigenbericht deskundig berichten over de hem gestelde vraag. Dit klinkt logisch, maar gebeurt niet altijd. Bij gebrek aan een deskundige verklaring kan de rechter dit deskundigenbericht passeren. Het probleem is dat opdrachtgevers hun probleem vaak niet zorgvuldig omschrijven. De deskundige toont in zijn deskundigenbericht wel zijn deskundigheid, maar vergeet antwoord … Meer lezenDeskundigenbericht moet deskundig bericht bevatten
In het bestemmingsplan zijn vaak milieuzoneringen opgenomen. Wat betekenen deze? En hoe bindend zijn zij? Een voorbeeld hiervan is een zone om een woonwijk waarbinnen geen nieuw te bouwen dierenverblijf wordt toegestaan. Doel bestemmingsplan Het bestemmingsplan is een ieder juridisch bindend document. Het geeft de gebruiks- en bouwmogelijkheden van een gebied weer. Het uitgangspunt bij … Meer lezenMilieuzonering in het bestemmingsplan
Fosfaatrechten worden toegekend aan het bedrijf waarop op 2 juli 2015 melkvee I&R stond geregistreerd. Als een bedrijf op 2 juli 2015 dieren inschaarde, krijgt het inscharende bedrijf de fosfaatrechten op naam geregistreerd. Dit geldt ook als de eigendom van de dieren bij de uitschaarder lag. Dit artikel gaat in op de aanspraken op fosfaatrechten, … Meer lezenFosfaatrechten voor uitgeschaarde dieren
Per 1 januari 2018 vervalt de BTW-landbouwregeling. Ook vervalt het lagere BTW-tarief voor bepaal-de landbouwproducten. Sinds de invoering van de Wet op de omzetbelasting 1968 geldt een bijzondere BTW-regeling voor landbouwers. Als zij dat willen, hoeven zij geen BTW-administratie te voeren. Dit betekent onder meer dat zij aan afnemers geen BTW in rekening hoeven te … Meer lezenBTW landbouwregeling afgeschaft
Het inpassingsplan (provinciaal bestemmingsplan) N340/N48 regelt dat op een woning een verkeersbestemming ligt. De woning is dus wegbestemd. Nadien wijzigden de politieke inzichten, realisatie van de N340 was niet langer wenselijk en de woning mag blijven. Maar dat maakt volgens de rechtbank niet uit en de provincie moet dus planschade vergoeden alsof de woning niet … Meer lezenPlanschade: forse vergoeding wegbestemde woning, terwijl woning (toch) mag blijven
Een burgerwoning binnen een agrarisch bouwvlak geniet bescherming als een agrarische bedrijfswoning. Het enkele feit dat een burger in strijd met het bestemmingsplan in de woning woont, maakt niet dat hij bescherming geniet als een burger. Het maakt dus niet uit dat de woning op een afzonderlijk kadastraal perceel staat. Situatie Een pluimveehouder wil zijn … Meer lezenBurgerwoning binnen agrarisch bouwvlak geldt als agrarische bedrijfswoning
Mondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar Meestal treedt de makelaar op als bemiddelaar. De makelaar is dan slechts een ‘bode’ voor zijn opdrachtgever. Hij mag geen rechtshandelingen verrichten (zelfstandig instemmen met de koop etc). Dat is anders als de verkoper of koper met zijn makelaar afspreekt dat de makelaar optreedt als vertegenwoordiger. Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden … Meer lezenMondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar
