onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Verbod op minnelijke onteigening

Verbod op minnelijke onteigening

Bij een vrijwillige grondverkoop aan de overheid kan de koopsom in beginsel niet worden berekend als ware het een onteigeningsschadeloosstelling, als de betreffende overheid niet van plan is om het betreffende object desnoods te onteigenen. Althans, dat kan uit een uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland van 1 juli 2015 worden afgeleid. Situatieschets De in Harlingen … Lees verder

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2015)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2015)

1.   Arrest van de Hoge Raad van 6 februari 2015, ECLI:NL:HR:2015:250 (X / Gemeente Weert) Vergoeding deskundigenbijstand in kroonfase. Op grond van artikel 50 Ow komen kosten van een onteigeningsprocedure voor vergoeding in aanmerking (conform de dubbele redelijkheidstoets). In dit arrest is – de bestaande praktijk – bevestigd dat ook de kosten van de administratiefrechtelijke kroonfase … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding

Jurisprudentie onteigeningsrecht (februari 2015)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (februari 2015)

Onteigeningsjurisprudentie: met onderwerpen zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht. 1.    Vonnis rechtbank Noord Nederland 17 september 2014, zaaknummer: C/19/927998 / HA ZA 12-132 (Landinrichting Laaghalen) Stigmaschade De rechtbank meent met de rechtbankdeskundige dat een tweetal niet in het inrichtingsplan opgenomen percelen landbouwgrond vanwege dat plan in waarde dalen. Want hoewel de percelen niet aan … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1.    Uitspraak rechtbank Rotterdam 18 juni 2014, ECLI:NL:RBROT:2014:4914 (BBL / X) Eliminatie diverse bestemmingsplannen Onteigend werden percelen weiland met mogelijkheid tot realisatie van kassen. Bestemmingsplan “Groenzone Berkel-Pijnacker” … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Jurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

Jurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1. Hoge Raad 11 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:897 (Van Waes / Gemeente Terneuzen) Geen sanctie op weglaten depotdatum in vonnis Als de rechtbank (anders dan de wet voorschrijft) … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Onteigening doorkruist overeenkomst tussen gemeente en private persoon

Onteigening doorkruist overeenkomst tussen gemeente en private persoon

Een gemeente maakt gebruik van haar bevoegdheid tot onteigening. Zij is in casu niet gebonden aan privaatrechtelijke afspraken met wederpartij tot wederbeschikbaarstelling en schadevergoeding. Volgens de Hoge Raad is het niet de bedoeling van partijen geweest de bevoegdheid van onteigening uit te sluiten. Dit blijkt uit onderstaande uitspraak van de Hoge Raad. Situatie Een gemeente … Lees verder

bouw bouwplan omgeving

Zelfrealisatie en exploitatieplan

Zelfrealisatie en exploitatieplan

Op 30 mei 2011 heeft de Kroon op verzoek van de gemeenteraad van Gorinchem een onteigeningsbesluit genomen. De overwegingen waaronder de Kroon het besluit heeft genomen, zijn interessant. Aan de orde was de onteigening van het bestemmingsplan Hoog Dalem. Het bestemmingsplan is op 28 januari 2011 door de raad van de gemeente Gorinchem vastgesteld, evenals … Lees verder

bouw bouwplan omgeving

Complexwaarde en voorstrook

Complexwaarde en voorstrook

Inleiding In artikel 40d Onteigeningswet is de egalisatieregel neergelegd, ook wel aangeduid als de complexwaardebenadering. Deze regel is door de wetgever opgenomen om te voorkomen dat bij de verwerving/onteigening ten behoeve van een nieuw bestemmingsplan eigenaren worden geconfronteerd met een hogere of lagere waarde van de grond ten gevolge van de op hun grond rustende … Lees verder