Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan kan de volksgezondheid een rol spelen. Zo zou bijvoorbeeld de vestiging of uitbreiding van een (agrarisch) bedrijf vlakbij een woonwijk kunnen worden uitgesloten of beperkt worden toegestaan. Wanneer de gemeenteraad vanwege de volksgezondheid bepaalde zones wil aanhouden, moet hij dit wel voldoende draagkrachtig motiveren. Situatie De gemeenteraad van Bernheze … Lees verder

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid omgevingswet planschadevergoeding onteigening

Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan binnen de ecologische hoofdstructuur (EHS) moet rekening worden gehouden met beschermde dier- en plantensoorten. Het plan moet ook in het kader van de Flora- en faunawet uitvoerbaar zijn. In- en omwonenden van EHS zijn belanghebbende bij Flora- en faunawet. Situatie De gemeenteraad van Waalre heeft een nieuw bestemmingsplan vastgesteld … Lees verder

bestemmingsplanonteigening onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

SAOZ-rapport voor beoordeling planschade niet altijd correct

SAOZ-rapport voor beoordeling planschade niet altijd correct

Bij het laten vaststellen van de planschade schakelen veel gemeenten de SAOZ in. Een bestuursorgaan mag een besluit op een aanvraag om een tegemoetkoming in planschade baseren op het advies van een door dat bestuur ingeschakelde deskundige. Dit advies moet wel goed zijn gemotiveerd en ingaan op bezwaren van benadeelde. Situatie Appellant meent planschade te … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Aankoopwens niet relevant bij vestigen gemeentelijk voorkeursrecht

Aankoopwens niet relevant bij vestigen gemeentelijk voorkeursrecht

Volgens de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State kan een gemeente op onroerend goed een voorkeursrecht (recht van eerste koop) vestigen, ook als de gemeente op dat moment niet van plan is om dat onroerend goed te kopen en als de gemeente geen aankoopbeleid heeft. Dit blijkt uit een recente uitspraak van 8 april … Lees verder

dertiende-penning-gebied

Hoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht

Hoge Raad: aanslag dertiende penning onterecht

Agrariërs die in het verleden grond in ‘dertiende-penning-gebied’ hebben gekocht, maar die pas in 2015 op naam hebben gekregen, hoeven de dertiende penning niet te betalen. Zo luidt het arrest van de Hoge Raad van 20 februari 2015 over een geschil tussen enerzijds de heffers van het recht van dertiende penning en anderzijds de agrariërs … Lees verder

ruilplan pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond omgevingswet toestemmingsvereiste publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemming huur en pacht

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Op 30 januari 2015 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor met name ook agrarische koopsituaties. De afgelopen jaren oordeelden rechters steeds vaker dat een bijzondere bestemming in een (algemeen) bestemmingsplan zoals een agrarische dienstwoning een “bijzondere last of beperking” was in de zin van art. 7:15 Burgerlijk Wetboek. De verkoper … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Jurisprudentie onteigeningsrecht (februari 2015)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (februari 2015)

Onteigeningsjurisprudentie: met onderwerpen zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht. 1.    Vonnis rechtbank Noord Nederland 17 september 2014, zaaknummer: C/19/927998 / HA ZA 12-132 (Landinrichting Laaghalen) Stigmaschade De rechtbank meent met de rechtbankdeskundige dat een tweetal niet in het inrichtingsplan opgenomen percelen landbouwgrond vanwege dat plan in waarde dalen. Want hoewel de percelen niet aan … Lees verder

ruilplan pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond omgevingswet toestemmingsvereiste publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemming huur en pacht

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Grond met een agrarische bestemming, mag afhankelijk van de omstandigheden worden verkocht als grond voor de bouw van een garage. Op het eerste gezicht lijkt dat misschien vreemd. Maar, bouwgrond hoeft niet altijd een passende planologische bestemming te hebben. Hiervan biedt het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 16 september 2014 (zaaknummer: ECLI:NL:GHSHE:2014:3657), een mooi … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1.    Uitspraak rechtbank Rotterdam 18 juni 2014, ECLI:NL:RBROT:2014:4914 (BBL / X) Eliminatie diverse bestemmingsplannen Onteigend werden percelen weiland met mogelijkheid tot realisatie van kassen. Bestemmingsplan “Groenzone Berkel-Pijnacker” … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

De realisatie van een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan[1] kan via de WABO. Hiervoor geldt wel een aantal formaliteiten. Onderzoek bestemmingsplan Wie een bouwwerk wil realiseren zal eerst het bestemmingsplan raadplegen. Als het bestemmingsplan het bouwwerk niet zonder meer toestaat, bieden de meeste bestemmingsplannen mogelijkheden om van het bestemmingsplan af te wijken of dit te … Lees verder