Richard van Baalen 
In een recente uitspraak is bevestigd dat de gebruiker/exploitant van een manege geen pachter, maar huurder is. Ook houdt de rechter er rekening mee dat de overeenkomst wellicht moet worden opgeknipt in enerzijds woonruimte en anderzijds bedrijfsruimte en dat er dus verschillende beëindigingsregimes gelden. De betreffende uitspraak is gewezen in kort geding. Het waarschijnlijk slechts … Lees verder
In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. 1. Geen recht op expliciete gelegenheid tot pleidooiverzoek Hoge Raad 28 oktober 2016, ECLI:NL:HR:2016:2452 (X / Rijkswaterstaat) Strijdigheid tussen art. 24 Ow en art. 2.11 procesreglement. … Lees verder
Na een storm van kritiek op een wetsvoorstel heeft de minister van I&M aan de kamer geschreven dat onteigeningen op basis van de ontwerp-Omgevingswet, net als nu, niet doorgaan tenzij de rechter de onteigening toestaat. De wetgever heeft de Omgevingswet aangenomen. Die wet is nog niet helemaal compleet, op bepaalde onderdelen moeten er aanvullende wetten … Lees verder
In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1. Schadeloosstelling per peildatum Rechtbank Den Haag 17 februari 2016, ECLI:NL:RBDHA:2016:4585 (Provincie Zuid-Holland / X). Als gevolg van onteigening verloor een perceel een van de twee ontsluitingen. Nadat … Lees verder
Bent u actief in de planschade wereld? Dan mag u een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State niet missen. De Afdeling geeft daarin een overzicht van de stand van de jurisprudentie over een groot aantal planschadeaspecten. Overzichtelijke behandeling planschade aspecten Op 28 september 2016 heeft de Afdeling een uitspraak gedaan … Lees verder
Er zijn in principe vele bezwaren tegen een plattelandswoning mogelijk. In de uitspraak van 31 augustus 2016 gaat de Raad van State in op eventuele problemen in verband met omliggend akkerland en een evidente privaatrechtelijke belemmering. De plattelandswoning: even opfrissen Omdat er landsbreed in het buitengebied veel bedrijfswoningen bij agrarische bedrijven niet meer als zodanig worden … Lees verder
Omdat partijen tekstueel uitdrukkelijk onderscheid maakten tussen een koopoptie en een voorkeursrecht, vindt het gerechtshof dat die afspraak moet worden nagekomen. Onderscheid Voor een goed begrip sta ik eerst stil bij het verschil tussen deze termen. Bij een voorkeursrecht (ook wel genoemd: recht van eerste koop) staat nog niet vast dat een partij het recht … Lees verder
Omdat een gemeente te laat besliste op een vergunningaanvraag voor een windturbine, werd geen energiesubsidie uitgekeerd. De gemeente moet die misgelopen subsidie (een schadepost) vergoeden aan een betrokkene, terwijl die de vergunning niet had aangevraagd. Feiten Een eigenaar van een windturbine vroeg in 2003 een vergunning aan voor het vervangen van de gondel (dat is … Lees verder
Dat hoogspanningsverbindingen planschade kunnen veroorzaken, was bekend. In dit artikel behandel ik een uitspraak, waaruit blijkt dat de schadevergoeding aanzienlijk kan zijn. Eerdere jurisprudentie In mijn artikel “Planschade voor hoogspanningsverbindingen” heb ik verschillende gerechtelijke uitspraken behandeld, waaruit blijkt dat hoogspanningsverbindingen onder omstandigheden aanleiding geven tot een tegemoetkoming in de planschade. Ik concludeerde dat naar de … Lees verder
Als er grond wordt onteigend, moet de marktwaarde daarvan worden vergoed. Bij het bepalen daarvan moet rekening worden gehouden met (door de overheid gemaakte) plannen die slechts bestaan in algemene ruimtelijke beleidsvisies. Dat is ook het geval als nadien vastgestelde bestemmingsplannen/inpassingsplannen die passen binnen dat algemene ruimtelijke beleid, wél buiten beschouwing moeten blijven. Elimineren Eliminatiekwesties … Lees verder
Sorry, no posts were found.
Sorry, no posts were found.
Sorry, no posts were found.
Sorry, no posts were found.
Dit najaar viert men met en in verschillende gelederen het feit dat mediation tien jaar bestaat naast rechtspraak in Nederland. Mediation heeft een plek gekregen in ons rechtssysteem. Wat maakt…
Inleiding Afschrijvingen zijn er niet voor niets. Voor goederen die in waarde dalen en te zijner tijd vervangen moeten worden, is afschrijving acceptabel. Voor het vaststellen van alimentatie is discussie…
Inleiding Bij het sluiten van een huwelijk beloven echtelieden elkaar “het nodige te verschaffen”. Deze verplichting houdt niet op bij beëindiging van het huwelijk door echtscheiding. Dit artikel gaat in…
De vernietiging van een bestemmingsplan tast de rechtmatigheid van een onherroepelijke omgevingsvergunning niet aan. Situatie B&W heeft een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van de rijhal voor Ponyhof Femke in…
Bij een partiële herziening van het bestemmingsplan moet de gemeenteraad zich vergewissen van de ruimtelijke situatie ter plaatse voor een standpunt over de goede ruimtelijke ordening. Situatie Appellant heeft een…
Cumulatieve geurhinder van twee activiteiten binnen één inrichting In betreffend geval moet B&W bij vergunningverlening qua geur een gemeenschappelijke beoordeling uitvoeren, ook al heeft de geur twee verschillende toetsingskaders. Situatie…
Een bouwvergunning moet worden vernietigd als vaststaat dat het bouwwerk niet gerealiseerd kan worden. De aanvrager van een omgevingsvergunning bouwen wordt verondersteld belanghebbende te zijn bij een beslissing op een…
De Regeling fosfaatreductieplan 2017 is op 17 februari 2017 bekend gemaakt. Vooruitlopend op het stelsel van de melkveefosfaatrechten (Meststoffenwet) per 2018 beoogt deze Regeling het aantal stuks melkvee (en daarmee…
Het houden van 100 kippen is geen veehouderij in de zin van de Wgv. Een coniferenkweker die 100 kippen houdt om onkruid te laten wieden, is daarom geen veehouder. Bij…
Het rijksbeleid om uit voorzorg gezondheidsschade door hoogspanning te voorkomen werkt niet rechtstreeks door in bestemmingsplannen. Bij planschadeverzoeken moeten rekening worden gehouden met een ‘worst case scenario’, ook wel planmaximalisatie…
De agrariër die niet wist (maar wel had kunnen weten) van verslechterende planologische omstandigheden had ter voorkoming van nadeel snel een bouwplan moeten indienen. Dat deed hij niet. Hij verliest…
1. Onteigening/procesrecht: cassatie tussenuitspraak; nieuwe feiten. Hoge Raad 13 juni 2018, ECLI:NL:HR:2018:1221 Cassatieberoep tegen een tussenuitspraak van de rechtbank is meestal niet mogelijk, omdat de rechtbank in zijn einduitspraak niet…
In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. 1….
Volgens de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is de inhoud van een gedoogplicht niet relevant bij (onderhandelingen over) een overeenkomst ter vermijding van een gedoogplicht. En vergoedingen die…
De overheid die onrechtmatig een bestemmingsplan/inpassingsplan vaststelt, kan (civielrechtelijk) schadeplichtig zijn. Ook voor de gedupeerde geldt het civiele recht, wat betekent dat hij onder omstandigheden moet proberen schade te beperken….
Sorry, no posts were found.
