bestemming agrarisch

Is de makelaar aansprakelijk voor niet nagaan bestemming woning?

Is de makelaar aansprakelijk voor niet nagaan bestemming woning?

Een makelaar is aansprakelijk voor de schade wanneer hij zijn zorgplicht schendt. In het kader van die zorgplicht moet de makelaar bij de (ver)koop nagaan wat voor bestemming op het perceel rust. Bij de (ver)koop van voormalige agrarische woningen bestaat het risico dat de woning geen woonbestemming heeft. Komt men daar te laat achter, dan … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie WHOA beslag

Zekerheid tot betaling door beslag. Hoe werkt dat?

Zekerheid tot betaling door beslag. Hoe werkt dat?

Wanbetalers kunnen hoofdbrekers veroorzaken. U kent het misschien wel, een partij komt de met u gemaakte afspraken niet na. Ondanks betalingsherinneringen en/of sommaties ontvangt u geen betaling. U bent bang dat u naar uw centen kunt fluiten. De wet biedt daartoe een oplossing. Beslag is een juridisch middel om betaling van uw vordering zeker te … Lees verder

Voorkeursrecht koopoptie Uitvoerbaar bij voorraad pacht bestanddeelvorming

Bestanddeelvorming in een notendop

Bestanddeelvorming in een notendop

Steeds vaker worden producten verhuurd en geleased in plaats van verkocht. Als het product op- of in een andere zaak bevestigd wordt, loopt de eigenaar het risico dat hij zijn eigendomsrecht op het product verliest door bestanddeelvorming. De eigenaar van een zaak is namelijk eigenaar van al haar bestanddelen volgens artikel 5:3 BW. Bestanddeelvorming in … Lees verder

mest meststoffenwet vof derogatie derogatievergunning

Zijn alle agrarische bedrijven een vennootschap onder firma?

Zijn alle agrarische bedrijven een vennootschap onder firma?

Veel agrariërs zijn in het handelsregister ingeschreven als een maatschap of een vennootschap onder firma (hierna: “vof”). In de uitspraak van 8 september 2021 oordeelt de rechtbank Midden-Nederland dat de benaming die aan de samenwerkingsvorm is gegeven, niet doorslaggevend is voor de kwalificatie van die samenwerkingsvorm. Waarom is het onderscheid van belang? Juridisch gezien is … Lees verder

fosfaatrechten fosfaatreductie bedrijfstoeslag landbouw natuurvergunning

Lease fosfaatrechten onder de loep bij de Hoge Raad

Lease fosfaatrechten onder de loep bij de Hoge Raad

De rechtbank Gelderland gaat de vraag of de lease van fosfaatrechten mogelijk is, voorleggen aan de Hoge Raad, aldus een uitspraak van 10 november 2021. Wanneer is sprake van de overgang van een fosfaatrecht naar een ander: Is dat het moment dat partijen afspreken of meteen bij registratie bij RVO? De rechtbank signaleert dat in … Lees verder

verwachtingswaarde planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering

Planschade in natura: uitbreiding bebouwingsoppervlakte gaat niet door

Planschade in natura: uitbreiding bebouwingsoppervlakte gaat niet door

De uitbreiding van een boerderij gaat niet door. De gemeenteraad van Waadhoeke wilde meewerken aan verruiming van het bestemmingsplan (om de planschade in natura te vergoeden), maar wordt in een recente uitspraak van 4 augustus 2021 teruggefloten door de Raad van State omdat de provinciale ‘Verordening Romte’ uitbreiding verbiedt. Wat was er aan de hand? … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Planschade: inclusief belastingschade

Planschade: inclusief belastingschade

Op 3 februari 2021 deed de Raad van State (tussen)uitspraak met toepassing van de bestuurlijke lus van artikel 8:51a Awb. De Afdeling heeft het beroep op een drietal gronden gegrond verklaard, namelijk inzake het normaal maatschappelijk risico, belastingschade en de invloed van omzetdaling op vermogenswaarde. Casus APO Zevenaar B.V. (hierna: “APO”) is eigenaar van een … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie WHOA beslag

WHOA: een stip op de horizon voor ondernemers

WHOA: een stip op de horizon voor ondernemers

Vele bedrijven verkeren in zwaar weer door het coronavirus. Zo ook een groot aantal boerenbedrijven. De prijzen in de landbouwsector staan onder druk en ook de vraag neemt af. De coronacrisis is inmiddels ruim een jaar gaande en steeds meer bedrijven verkeren in financiële nood. Om een stormvloed van faillissementen te voorkomen is op 1 … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Sloop grensoverschrijdend nieuwbouw

Sloop grensoverschrijdend nieuwbouw

Op 15 maart 2021 heeft de rechtbank Amsterdam een uitspraak van 31 oktober 2018 (ECLI:RBAMS:2018:7386) over grensoverschrijdend nieuwbouw gepubliceerd. Kennelijk, omdat de inhoud van deze uitspraak interessant is.  Omgevingsvergunning De casus is als volgt. Gedaagden hebben op een onbebouwd perceel in de gemeente Amstelveen een woning laten bouwen. Tussen het perceel van partijen stond een … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie WHOA beslag

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

De wet bepaalt tegenwoordig dat bij het einde van een erfpacht- of opstalrecht, de waarde van de door de gebruiker gebouwde gebouwen en dergelijke door de eigenaar moet worden vergoed. Partijen kunnen daar soms specifieke afspraken over maken. In ieder geval moet de waarde naar objectieve maatstaven in beeld worden gebracht. Dit artikel wordt geschreven … Lees verder