bouw bouwplan omgeving omgevingswet procedeerverbod

Biedt een procedeerverbod uitkomst om vertraging in de bouw te voorkomen?

Biedt een procedeerverbod uitkomst om vertraging in de bouw te voorkomen?

De huidige woningmarkt staat op zijn kop. De huizen en appartementen vliegen als zoete broodjes over de toonbank en de prijzen rijzen de pan uit. Daarnaast wordt er veelvuldig bijgebouwd om tegemoet te komen aan het woningtekort. Tot frustratie van projectontwikkelaar en koper gaat de bouw van deze woningen vaak hand in hand met de … Lees verder

alimentatie-scheiding-mediation huwelijk huwelijkse voorwaarden onderneming

Hoe beschermt u uw onderneming in en na het huwelijk?

Hoe beschermt u uw onderneming in en na het huwelijk?

Als ondernemer kent u de tactiek waarschijnlijk wel: verdeel en heers. Als (aanstaand) partner met een onderneming is de tactiek juist heersen, maar niet verdelen. Verdeling van de (waarde van de) onderneming als gevolg van scheiding kan namelijk de continuïteit van uw onderneming in gevaar brengen. Daarom wensen veel ondernemers hun vermogen gescheiden te houden … Lees verder

fosfaatrechten fosfaatreductie bedrijfstoeslag landbouw natuurvergunning

Lease fosfaatrechten bij Hoge Raad: advies PG

Lease fosfaatrechten bij Hoge Raad: advies PG

De vraag of de meerjarige lease van fosfaatrechten mogelijk is, is door de rechtbank Gelderland voorgelegd aan de Hoge Raad. Wanneer is sprake van de overgang van een fosfaatrecht naar een ander: Is dat het moment dat partijen afspreken of meteen bij registratie bij RVO? De rechtbank signaleerde dat in de landbouwkundige praktijk veelvuldig gebruik … Lees verder

Aanzegging aanzegplicht Aanzegverplichting contract arbeidsrecht ontslagrecht monddoodclausule

Monddoodclausule: rechtsgeldig of ontoelaatbaar?

Monddoodclausule: rechtsgeldig of ontoelaatbaar?

Een monddoodclausule komt regelmatig voor in overeenkomsten. Met name in koopovereenkomsten en vaststellingovereenkomsten in het kader van gebiedsontwikkeling wordt gebruik gemaakt van een dergelijke clausule. Hoewel de monddoodclausule onder omstandigheden is toegestaan, gelden hiervoor strenge voorwaarden. Voldoet de clausule niet aan deze voorwaarden, dan is deze nietig. Wat is een monddoodclausule? De monddoodclausule is de … Lees verder

bestemming agrarisch

Is de makelaar aansprakelijk voor niet nagaan bestemming woning?

Is de makelaar aansprakelijk voor niet nagaan bestemming woning?

Een makelaar is aansprakelijk voor de schade wanneer hij zijn zorgplicht schendt. In het kader van die zorgplicht moet de makelaar bij de (ver)koop nagaan wat voor bestemming op het perceel rust. Bij de (ver)koop van voormalige agrarische woningen bestaat het risico dat de woning geen woonbestemming heeft. Komt men daar te laat achter, dan … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie WHOA beslag

Zekerheid tot betaling door beslag. Hoe werkt dat?

Zekerheid tot betaling door beslag. Hoe werkt dat?

Wanbetalers kunnen hoofdbrekers veroorzaken. U kent het misschien wel, een partij komt de met u gemaakte afspraken niet na. Ondanks betalingsherinneringen en/of sommaties ontvangt u geen betaling. U bent bang dat u naar uw centen kunt fluiten. De wet biedt daartoe een oplossing. Beslag is een juridisch middel om betaling van uw vordering zeker te … Lees verder

Voorkeursrecht koopoptie Uitvoerbaar bij voorraad pacht bestanddeelvorming

Bestanddeelvorming in een notendop

Bestanddeelvorming in een notendop

Steeds vaker worden producten verhuurd en geleased in plaats van verkocht. Als het product op- of in een andere zaak bevestigd wordt, loopt de eigenaar het risico dat hij zijn eigendomsrecht op het product verliest door bestanddeelvorming. De eigenaar van een zaak is namelijk eigenaar van al haar bestanddelen volgens artikel 5:3 BW. Bestanddeelvorming in … Lees verder

mest meststoffenwet vof derogatie derogatievergunning

Zijn alle agrarische bedrijven een vennootschap onder firma?

Zijn alle agrarische bedrijven een vennootschap onder firma?

Veel agrariërs zijn in het handelsregister ingeschreven als een maatschap of een vennootschap onder firma (hierna: “vof”). In de uitspraak van 8 september 2021 oordeelt de rechtbank Midden-Nederland dat de benaming die aan de samenwerkingsvorm is gegeven, niet doorslaggevend is voor de kwalificatie van die samenwerkingsvorm. Waarom is het onderscheid van belang? Juridisch gezien is … Lees verder

verwachtingswaarde planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering

Planschade in natura: uitbreiding bebouwingsoppervlakte gaat niet door

Planschade in natura: uitbreiding bebouwingsoppervlakte gaat niet door

De uitbreiding van een boerderij gaat niet door. De gemeenteraad van Waadhoeke wilde meewerken aan verruiming van het bestemmingsplan (om de planschade in natura te vergoeden), maar wordt in een recente uitspraak van 4 augustus 2021 teruggefloten door de Raad van State omdat de provinciale ‘Verordening Romte’ uitbreiding verbiedt. Wat was er aan de hand? … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Planschade: inclusief belastingschade

Planschade: inclusief belastingschade

Op 3 februari 2021 deed de Raad van State (tussen)uitspraak met toepassing van de bestuurlijke lus van artikel 8:51a Awb. De Afdeling heeft het beroep op een drietal gronden gegrond verklaard, namelijk inzake het normaal maatschappelijk risico, belastingschade en de invloed van omzetdaling op vermogenswaarde. Casus APO Zevenaar B.V. (hierna: “APO”) is eigenaar van een … Lees verder