Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Jurisprudentie onteigeningsrecht mei 2021

Jurisprudentie onteigeningsrecht mei 2021

1. Planschade: voorzienbaarheid Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State 7 oktober 2020, CSDL/OCW / Stichtse Vecht (ECLI:NL:RVS:2020:2382) Stichtse Vecht meent dat van het verzoek om tegemoetkoming in planschade afketst op voorzien-baarheid. Deze zou blijken uit een perspublicatie waarin is verwezen naar terinzagelegging van een structuurschets ten gemeentehuize. De Afdeling vindt die perspublicatie onvoldoende om aan te … Lees verder

waterschap zorgplicht gedoogplicht schadevergoeding

Gemeentelijke pachtbeëindiging zonder onteigening resterend eigendom geoorloofd

Gemeentelijke pachtbeëindiging zonder onteigening resterend eigendom geoorloofd

Een sierteeltbedrijf dat voor ca. 75% wordt geëxploiteerd op van de gemeente gepachte grond wordt drastisch ingeperkt doordat de gemeente de pacht wenst te beëindigen ten behoeve van de realisatie van een bestemmingsplan. De teler verzet zich vruchteloos; de pachtbeëindiging is niet onredelijk. Onteigening van het resterend bedrijfsgedeelte is niet nodig. De pachtregelgeving kent mogelijkheden … Lees verder

verwachtingswaarde planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering

Schadeloosstelling gedoogplicht omvat planschadevergoeding

Schadeloosstelling gedoogplicht omvat planschadevergoeding

De Hoge Raad beslecht op praktische wijze de vraag of de planschadevergoeding onderdeel moet zijn van een schadeloosstelling op basis van de Belemmeringenwet Privaatrecht (“BP”). Wanneer ten behoeve van een werk (bijvoorbeeld een hoogspanningsverbinding, zoals in het hier behandelde arrest) andermans grond nodig is, maar die grond niet onteigend hoeft te worden, kan de grondeigenaar … Lees verder

plattelandswoning bedrijfswoning verjaring eigenaar van grond

Jurisprudentie onteigeningsrecht (7 juni 2019)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (7 juni 2019)

1. Onteigening: vaststelling schade; motivering door rechtbank bij afwijken rechtbankdeskundigenadvies Hoge Raad 8 maart 2019, ECLI:NL:HR:2019:315, Hotel Café Restaurant Zwolle / provincie Overijssel De onteigeningsrechter mag bij het vaststellen van de schade afwijken van het deskundigenbericht, maar moet dat dan wel motiveren. In deze zaak hadden rechtbankdeskundigen hun waardering niet toegelicht. De rechtbank had die … Lees verder

Planschade hoogspanningsverbinding

Planschade onder hoogspanning

Planschade onder hoogspanning

Het rijksbeleid om uit voorzorg gezondheidsschade door hoogspanning te voorkomen werkt niet rechtstreeks door in bestemmingsplannen. Bij planschadeverzoeken moeten rekening worden gehouden met een ‘worst case scenario’, ook wel planmaximalisatie genoemd. In dat worst case scenario mag men er dus niet zomaar vanuit gaan dat het voorzorgsbeleid wordt toegepast. In de uitspraak van de Afdeling … Lees verder

verwachtingswaarde planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering

Planschade: pas op voor passieve risicoaanvaarding

Planschade: pas op voor passieve risicoaanvaarding

De agrariër die niet wist (maar wel had kunnen weten) van verslechterende planologische omstandigheden had ter voorkoming van nadeel snel een bouwplan moeten indienen. Dat deed hij niet. Hij verliest daarmee planologische mogelijkheden en hij krijgt geen schadevergoeding. De uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “Afdeling”) van 7 november 2018, … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2018)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2018)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. 1. Planschade: geen voorzienbaarheid bij niet-onherroepelijk in werking getreden bestemmingsplan. Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State 1 november 2017, ECLI:NL:RVS:2017:2928 Volgens de gemeente Utrecht kon een planschadeverzoek … Lees verder

Windturbine windmolen subsidie planschade onteigening

Planschade windturbines: vanaf 5db geluidstoename

Planschade windturbines: vanaf 5db geluidstoename

Indien een windturbine zorgt voor een toename van het geluid vanaf 5 dB kan iemand succesvol planschade claimen. Althans, dat is de norm die de rechtbank Gelderland aanlegt in een planschadeprocedure die omwonenden van het windpark Netterden startten. De gemeente had op de planschadeclaims besloten, maar de omwonenden wier woningen in waarde daalden, waren het … Lees verder

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch natuurvergunning

Gedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

Gedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

Een recent arrest van het gerechtshof ‘s-Gravenhage geeft aanleiding om in te zoomen op schade die het gevolg is van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (“BP”). Op grond van de BP kan iedereen die een recht heeft ten aanzien van een onroerende zaak worden verplicht om te gedogen dat een openbaar werk … Lees verder

ruimtelijke ordening planschade natura 2000 openbare weg

Planschade: forse vergoeding wegbestemde woning, terwijl woning (toch) mag blijven

Planschade: forse vergoeding wegbestemde woning, terwijl woning (toch) mag blijven

Het inpassingsplan (provinciaal bestemmingsplan) N340/N48 regelt dat op een woning een verkeersbestemming ligt. De woning is dus wegbestemd. Nadien wijzigden de politieke inzichten, realisatie van de N340 was niet langer wenselijk en de woning mag blijven. Maar dat maakt volgens de rechtbank niet uit en de provincie moet dus planschade vergoeden alsof de woning niet … Lees verder