onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid

Jurisprudentie onteigeningsrecht januari 2021

Jurisprudentie onteigeningsrecht januari 2021

1. Onteigening: Covid-horen Koninklijk Besluit van 29 oktober 2020, nr. 2020002204 (Krimpenerwaard) Een aantal reclamanten betoogde dat zij ten onrechte niet fysiek zijn gehoord en dat de zienswijzen-termijn vanwege de corona-pandemie had moeten worden verlengd. De Kroon overweegt: “Reclamanten hebben hun zienswijze toegelicht tijdens de telefonische hoorzitting op 26 mei 2020. Daarbij hebben zij aangegeven … Lees verder

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Jurisprudentie onteigeningsrecht december 2020

Jurisprudentie onteigeningsrecht december 2020

1. Onteigening: geen vergoeding niet-marktconform huurdeel Rechtbank Den Haag 29 juli 2020, ECLI:NL:RBDHA:2020:7337 (Bulers / Den Haag). Bulers verhuurde haar bedrijfspand tientallen jaren voor een prijs van ongeveer 1,4 keer de marktconforme huur. Bulers ziet dat jaarlijkse voordeel van ongeveer 0,4 in de onteigening niet terugkomen. De rechtbank bepaalt de waarde van het eigendom op … Lees verder

ontslag arbeidsrecht ontbinding arbitrage ontslagrecht bestuursrecht lastgeving

Staatssteunarrest Hoge Raad Spaansen / Harlingen

Staatssteunarrest Hoge Raad Spaansen / Harlingen

Op 9 oktober 2020 deed de Hoge Raad uitspraak in de staatssteunkwestie Spaansen / Harlingen. Hij bekrachtigt – zonder motivering – het arrest van het gerechtshof. Dit betekent in hoofdzaak dat het gerechtshof de overeenkomst tot (ver)koop van grond terecht heeft vernietigd. De (deels) betaalde koopsom moet worden terugbetaald; de leveringsakte moet ongedaan worden gemaakt. … Lees verder

bodemvervuiling mest geitenhouderij

Duurzaamheid van grondgebondenheid geitenhouderij

Duurzaamheid van grondgebondenheid geitenhouderij

In een geschil over de grondgebondenheid van een geitenhouderij oordeelt de rechter dat de geitenhouderij grondgebonden is en dat de gemeente van grondgebondenheid uit moet gaan bij het nieuwe besluit over vergunningverlening. Maar hoe duurzaam (in de zin van tijdgebonden) is het plan? Grondgebonden of niet? De vraag of de betreffende geitenhouderij grondgebonden is, dient … Lees verder

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Terugbetalen van te hoog onteigeningsvoorschot

Terugbetalen van te hoog onteigeningsvoorschot

Iemand die onteigend wordt heeft recht op een volledige schadeloosstelling. Meestal wordt de vervroegde onteigeningsprocedure toegepast. Daarbij hoort dat de schade niet vaststaat op het moment dat de eigendom naar de onteigenaar overgaat. De onteigenaar moet een voorschot op de schadeloosstelling betalen. Maar wat nu als dat voorschot achteraf te hoog blijkt te zijn? Wetgeving … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

De wet bepaalt tegenwoordig dat bij het einde van een erfpacht- of opstalrecht, de waarde van de door de gebruiker gebouwde gebouwen en dergelijke door de eigenaar moet worden vergoed. Partijen kunnen daar soms specifieke afspraken over maken. In ieder geval moet de waarde naar objectieve maatstaven in beeld worden gebracht. Dit artikel wordt geschreven … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Gedoogplicht, totaaloppervlakte: welke oppervlakte telt mee?

Gedoogplicht, totaaloppervlakte: welke oppervlakte telt mee?

Of gronden succesvol met een gedoogplicht kunnen worden belast, is mede afhankelijk van de vraag hoe groot het (permanent dan wel tijdelijk) belaste perceelsgedeelte is tegenover het niet-belaste perceel. Maar welke percelen tellen mee? Casus: gemaal en verbreding watergangen in weiland In de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (“Afdeling”) over … Lees verder

Windturbine windmolen subsidie planschade onteigening

Overdraai windturbine – planologische borging is niet genoeg

Overdraai windturbine – planologische borging is niet genoeg

Het realiseren van een windturbine is juridisch geen eenvoudige aangelegenheid. Zowel bestuurs-rechtelijk als privaatrechtelijk zijn er de nodige hobbels te nemen. In de hier behandelde uitspraak ontbreekt één schakel; de overdraai over een buurperceel is niet geregeld. De rechter legt de bouw van de windturbine voor een belangrijk deel stil. Situatie Ten behoeve van het … Lees verder

waterschap zorgplicht

Gemeentelijke pachtbeëindiging zonder onteigening resterend eigendom geoorloofd

Gemeentelijke pachtbeëindiging zonder onteigening resterend eigendom geoorloofd

Een sierteeltbedrijf dat voor ca. 75% wordt geëxploiteerd op van de gemeente gepachte grond wordt drastisch ingeperkt doordat de gemeente de pacht wenst te beëindigen ten behoeve van de realisatie van een bestemmingsplan. De teler verzet zich vruchteloos; de pachtbeëindiging is niet onredelijk. Onteigening van het resterend bedrijfsgedeelte is niet nodig. De pachtregelgeving kent mogelijkheden … Lees verder

Telecommunicatiekabel Belemmeringenwet privaatrecht inlaatvoorziening bodemverontreiniging

Uitleg zakelijk recht: nieuwe kabel mag op nieuwe locatie

Uitleg zakelijk recht: nieuwe kabel mag op nieuwe locatie

Liander Infra mag op basis van een zakelijk recht een laagspanningskabel aanwezig hebben in een perceel waar een knotwilgenkwekerij wordt geëxploiteerd. De oude kabel is vervangen door een nieuwe. De inhoud van dit zakelijk recht vergt niet dat eerst de oude kabel moet worden verwijderd. Ook hoeft de nieuwe kabel niet precies op de locatie … Lees verder

Blogs

Corona en ontruiming

Ingevolge de coronacrisis worden er allerlei tijdelijke maatregelen getroffen. Denk daarbij aan de tijdelijke regeling om kortdurende huurcontracten te verlengen zonder het risico dat dit tijdelijk huurcontract alsnog van rechtswege…

1 2 4

Pacht en fosfaatrechten

In pachtverhoudingen heeft de verpachter onder bepaalde voorwaarden aanspraak op de fosfaatrechten van de pachter. Die aanspraak geldt niet in alle gevallen. Dat blijkt uit het arrest dat de pachtkamer…

1 2 4
1 2 13
1 2 16
[display-posts author_id="14" posts_per_page="6" include_title="false" image_size="medium" include_title="true" include_date="true" date_format="j F Y" include_excerpt="true" excerpt_more="Lees verder" excerpt_more_link="true"]
[display-posts author_id="5" posts_per_page="6" include_title="false" image_size="medium" include_title="true" include_date="true" date_format="j F Y" include_excerpt="true" excerpt_more="Lees verder" excerpt_more_link="true"]