Schadevergoeding wegens onrechtmatig bestemmingsplan

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid
Schadevergoeding wegens onrechtmatig bestemmingsplan

De overheid die onrechtmatig een bestemmingsplan/inpassingsplan vaststelt, kan (civielrechtelijk) schadeplichtig zijn. Ook voor de gedupeerde geldt het civiele recht, wat betekent dat hij onder omstandigheden moet proberen schade te beperken. Dit kan tot uitdrukking komen in de door de overheid te vergoeden schade. Het gebeurt regelmatig dat een vergunning wordt verleend om bijvoorbeeld iets te … Meer lezenSchadevergoeding wegens onrechtmatig bestemmingsplan

Wet voorkeursrecht gemeenten: vernietigingsverzoek afgewezen om disproportionaliteit

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening
Wet voorkeursrecht gemeenten: vernietigingsverzoek afgewezen om disproportionaliteit

De rechtbank wijst een gemeentelijk verzoek ex artikel 26 Wet voorkeursrecht gemeenten om overeenkomsten te vernietigen af omdat het onvoldoende aannemelijk is dat de samenhangende percelen binnen een concreet afzienbare tijd daadwerkelijk voor woningbouw in aanmerking komen. Op het verzoek van de gemeente Borne werd door de rechtbank Overijssel beslist bij uitspraak van 7 februari … Meer lezenWet voorkeursrecht gemeenten: vernietigingsverzoek afgewezen om disproportionaliteit

Milieuzonering in het bestemmingsplan

planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering
Milieuzonering in het bestemmingsplan

In het bestemmingsplan zijn vaak milieuzoneringen opgenomen. Wat betekenen deze? En hoe bindend zijn zij? Een voorbeeld hiervan is een zone om een woonwijk waarbinnen geen nieuw te bouwen dierenverblijf wordt toegestaan. Doel bestemmingsplan Het bestemmingsplan is een ieder juridisch bindend document. Het geeft de gebruiks- en bouwmogelijkheden van een gebied weer. Het uitgangspunt bij … Meer lezenMilieuzonering in het bestemmingsplan

Beoogd gebruik van bouwwerk illegaal? Dan geen vergunning!

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding
Beoogd gebruik van bouwwerk illegaal? Dan geen vergunning!

Indien ten behoeve van nieuwbouw of legalisatie een vergunning wordt aangevraagd voor een bouwwerk, moet niet alleen worden bekeken of het bouwwerk an sich in het bestemmingsplan past. Als aannemelijk is dat het bouwwerk zal worden gebruikt op zodanige wijze dat strijd ontstaat met het bestemmingsplan, mag de gevraagde vergunning niet worden verleend. Dit uitgangspunt, … Meer lezenBeoogd gebruik van bouwwerk illegaal? Dan geen vergunning!

Handhaving illegaal bouwwerk in strijd met vernietigd bestemmingsplan

gedoogplicht milieu effect rapport MER omgevingsvergunning
Handhaving illegaal bouwwerk in strijd met vernietigd bestemmingsplan

De vernietiging van een bestemmingsplan tast de rechtmatigheid van een onherroepelijke omgevingsvergunning niet aan. Situatie B&W heeft een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van de rijhal voor Ponyhof Femke in Roermond. De vergunning is verleend met toepassing van artikel 2.1, lid 1, aanhef en onder a en c van de Wabo, juncto artikel 2.12, lid … Meer lezenHandhaving illegaal bouwwerk in strijd met vernietigd bestemmingsplan

Vergewisplicht goede ruimtelijke ordening

ruimtelijke ordening planschade natura 2000
Vergewisplicht goede ruimtelijke ordening

Bij een partiële herziening van het bestemmingsplan moet de gemeenteraad zich vergewissen van de ruimtelijke situatie ter plaatse voor een standpunt over de goede ruimtelijke ordening. Situatie Appellant heeft een land- en grondwerkbedrijf in Buitenpost. Vanwege gebrek aan stallingsruimte en het gebrek aan uitbreidingsmogelijkheden op deze locatie wil hij verhuizen naar een perceel verderop (locatie … Meer lezenVergewisplicht goede ruimtelijke ordening

Vernietiging bouwvergunning voor bouwwerk op andermans grond

vertrouwensbeginsel bouwvergunning schadevergoeding bouwrecht
Vernietiging bouwvergunning voor bouwwerk op andermans grond

Een bouwvergunning moet worden vernietigd als vaststaat dat het bouwwerk niet gerealiseerd kan worden. De aanvrager van een omgevingsvergunning bouwen wordt verondersteld belanghebbende te zijn bij een beslissing op een door hem aangevraagde bouwvergunning. Dit is anders wanneer aannemelijk is gemaakt dat de aanvrager het bouwplan niet kan verwezenlijken. Situatie Aanvrager X vraagt een omgevingsvergunning … Meer lezenVernietiging bouwvergunning voor bouwwerk op andermans grond

Gerechtvaardigd vertrouwen en schadevergoeding

vertrouwensbeginsel bouwvergunning schadevergoeding bouwrecht
Gerechtvaardigd vertrouwen en schadevergoeding

Bij het schenden van het vertrouwensbeginsel moet het bevoegd gezag onderzoeken of de benadeelde in aanmerking komt voor compensatie of schadevergoeding. Deze compensatieplicht ontstaat op het moment dat het bevoegd gezag het vertrouwensbeginsel heeft geschonden. Deze compensatie ziet ook op de kosten die de benadeelde heeft gemaakt in aanloop op de besluiten waarin het vertrouwensbeginsel … Meer lezenGerechtvaardigd vertrouwen en schadevergoeding

Gemeente aansprakelijk bij niet-nakoming toezegging tot wijziging bestemming

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid
Gemeente aansprakelijk bij niet-nakoming toezegging tot wijziging bestemming

De Hoge Raad heeft de gemeente Zoeterwoude op de vingers getikt. De gemeente is de “harde” toezegging om een woonbestemming op te nemen in een bestemmingsplan niet nagekomen. Het gaat er niet om of het bestemmingsplan al dan niet juist is vastgesteld, het gaat om een “kansontneming of –vermindering” door niet nakoming van de toezegging. … Meer lezenGemeente aansprakelijk bij niet-nakoming toezegging tot wijziging bestemming

Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding
Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan kan de volksgezondheid een rol spelen. Zo zou bijvoorbeeld de vestiging of uitbreiding van een (agrarisch) bedrijf vlakbij een woonwijk kunnen worden uitgesloten of beperkt worden toegestaan. Wanneer de gemeenteraad vanwege de volksgezondheid bepaalde zones wil aanhouden, moet hij dit wel voldoende draagkrachtig motiveren. Situatie De gemeenteraad van Bernheze … Meer lezenVolksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan