onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid

Gemeente aansprakelijk bij niet-nakoming toezegging tot wijziging bestemming

Gemeente aansprakelijk bij niet-nakoming toezegging tot wijziging bestemming

De Hoge Raad heeft de gemeente Zoeterwoude op de vingers getikt. De gemeente is de “harde” toezegging om een woonbestemming op te nemen in een bestemmingsplan niet nagekomen. Het gaat er niet om of het bestemmingsplan al dan niet juist is vastgesteld, het gaat om een “kansontneming of –vermindering” door niet nakoming van de toezegging. … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding

Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Volksgezondheid ruimtelijk relevant bij vaststellen bestemmingsplan

Bij de vaststelling van een bestemmingsplan kan de volksgezondheid een rol spelen. Zo zou bijvoorbeeld de vestiging of uitbreiding van een (agrarisch) bedrijf vlakbij een woonwijk kunnen worden uitgesloten of beperkt worden toegestaan. Wanneer de gemeenteraad vanwege de volksgezondheid bepaalde zones wil aanhouden, moet hij dit wel voldoende draagkrachtig motiveren. Situatie De gemeenteraad van Bernheze … Lees verder

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid

Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan binnen de ecologische hoofdstructuur (EHS) moet rekening worden gehouden met beschermde dier- en plantensoorten. Het plan moet ook in het kader van de Flora- en faunawet uitvoerbaar zijn. In- en omwonenden van EHS zijn belanghebbende bij Flora- en faunawet. Situatie De gemeenteraad van Waalre heeft een nieuw bestemmingsplan vastgesteld … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Op 30 januari 2015 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor met name ook agrarische koopsituaties. De afgelopen jaren oordeelden rechters steeds vaker dat een bijzondere bestemming in een (algemeen) bestemmingsplan zoals een agrarische dienstwoning een “bijzondere last of beperking” was in de zin van art. 7:15 Burgerlijk Wetboek. De verkoper … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Grond met een agrarische bestemming, mag afhankelijk van de omstandigheden worden verkocht als grond voor de bouw van een garage. Op het eerste gezicht lijkt dat misschien vreemd. Maar, bouwgrond hoeft niet altijd een passende planologische bestemming te hebben. Hiervan biedt het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 16 september 2014 (zaaknummer: ECLI:NL:GHSHE:2014:3657), een mooi … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1.    Uitspraak rechtbank Rotterdam 18 juni 2014, ECLI:NL:RBROT:2014:4914 (BBL / X) Eliminatie diverse bestemmingsplannen Onteigend werden percelen weiland met mogelijkheid tot realisatie van kassen. Bestemmingsplan “Groenzone Berkel-Pijnacker” … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding

Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

De realisatie van een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan[1] kan via de WABO. Hiervoor geldt wel een aantal formaliteiten. Onderzoek bestemmingsplan Wie een bouwwerk wil realiseren zal eerst het bestemmingsplan raadplegen. Als het bestemmingsplan het bouwwerk niet zonder meer toestaat, bieden de meeste bestemmingsplannen mogelijkheden om van het bestemmingsplan af te wijken of dit te … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Jurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

Jurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1. Hoge Raad 11 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:897 (Van Waes / Gemeente Terneuzen) Geen sanctie op weglaten depotdatum in vonnis Als de rechtbank (anders dan de wet voorschrijft) … Lees verder

gedoogplicht milieu effect rapport MER omgevingsvergunning landbouw

Milieu-effectrapport verplicht bij conserverend bestemmingsplan?

Milieu-effectrapport verplicht bij conserverend bestemmingsplan?

Ook bij een conserverend bestemmingsplan kan een Milieu-effectrapport met een nieuwe passende beoordeling verplicht zijn. Gemeenten die voor hun buitengebied een nieuw conserverend bestemmingsplan willen vaststellen, moeten in een aantal gevallen toch een passende beoordeling laten opstellen. De feitelijke uitbreidingen, die het conserverend bestemmingsplan mogelijk maakt, kunnen mogelijk significant nadelige effecten hebben voor Natura 2000-gebieden. … Lees verder

belanghebbende voorkeursrecht omgevingsvergunning bouwrecht bestemmingsplan

Het belang om belanghebbende te zijn

Het belang om belanghebbende te zijn

Een belanghebbende kan opkomen tegen besluiten van bestuursorganen. Zo kan een belanghebbende opkomen tegen de verlening van een omgevingsvergunning aan een derde of kan hij opkomen tegen wijziging van het bestemmingsplan. De Algemene wet bestuursrecht artikel (1:2 Awb) verstaat onder belanghebbende: “degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken”. De jurisprudentie over het begrip … Lees verder