Gevolgen tekort fosfaatrechten melkveehouderij

fosfaatrechten bedrijfstoeslag kalveren intensieve veehouderij
Gevolgen tekort fosfaatrechten melkveehouderij

Melkveehouders mogen alleen mest met melkvee produceren als zij voldoende fosfaatrechten hebben. De minister heeft begin 2018 voor ieder bedrijf het aantal fosfaatrechten vastgesteld. Veel melkveehouders hebben hiertegen bezwaar gemaakt, omdat geen rekening is gehouden met de onomkeerbare investeringsverplichtingen die zij op 2 juli 2015 waren aangegaan, bijvoorbeeld voor de bouw van een stal. Inmiddels … Meer lezenGevolgen tekort fosfaatrechten melkveehouderij

Belanghebbende bij aanleg windturbines

Windpark windenergie opstalrecht windturbine
Belanghebbende bij aanleg windturbines

Alleen personen binnen 10 maal de tiphoogte van een windturbine zijn belanghebbende. Zo heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State bepaald in haar uitspraak van 2 mei 2018. De laatste jaren kadert de Afdeling het begrip belanghebbende steeds verder in. Hierdoor kunnen minder mensen beroep instellen, want alleen voor belanghebbenden staat beroep bij … Meer lezenBelanghebbende bij aanleg windturbines

Vergunningplichtige en vrijgestelde activiteiten beheerplan Natura 2000-gebied

ruimtelijke ordening planschade natura 2000
Vergunningplichtige en vrijgestelde activiteiten beheerplan Natura 2000-gebied

Een beheerplan voor een Natura 2000-gebied richt zich op het beheer hiervan. Het kan bepaalde activiteiten alleen toestaan als daarvoor een vergunning is verleend. Deze vergunningplicht geldt niet voor activiteiten, die in het beheerplan zijn uitgezonderd en ook niet voor bestaand gebruik. De Raad van State deed hierover op 16 maart 2018 een interessante uitspraak … Meer lezenVergunningplichtige en vrijgestelde activiteiten beheerplan Natura 2000-gebied

Milieuzonering in het bestemmingsplan

planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering
Milieuzonering in het bestemmingsplan

In het bestemmingsplan zijn vaak milieuzoneringen opgenomen. Wat betekenen deze? En hoe bindend zijn zij? Een voorbeeld hiervan is een zone om een woonwijk waarbinnen geen nieuw te bouwen dierenverblijf wordt toegestaan. Doel bestemmingsplan Het bestemmingsplan is een ieder juridisch bindend document. Het geeft de gebruiks- en bouwmogelijkheden van een gebied weer. Het uitgangspunt bij … Meer lezenMilieuzonering in het bestemmingsplan

Fosfaatrechten voor uitgeschaarde dieren

fosfaatrechten bedrijfstoeslag kalveren intensieve veehouderij
Fosfaatrechten voor uitgeschaarde dieren

Fosfaatrechten worden toegekend aan het bedrijf waarop op 2 juli 2015 melkvee I&R stond geregistreerd. Als een bedrijf op 2 juli 2015 dieren inschaarde, krijgt het inscharende bedrijf de fosfaatrechten op naam geregistreerd. Dit geldt ook als de eigendom van de dieren bij de uitschaarder lag. Dit artikel gaat in op de aanspraken op fosfaatrechten, … Meer lezenFosfaatrechten voor uitgeschaarde dieren

Burgerwoning binnen agrarisch bouwvlak geldt als agrarische bedrijfswoning

plattelandswoning bedrijfswoning verjaring eigenaar van grond
Burgerwoning binnen agrarisch bouwvlak geldt als agrarische bedrijfswoning

Een burgerwoning binnen een agrarisch bouwvlak geniet bescherming als een agrarische bedrijfswoning. Het enkele feit dat een burger in strijd met het bestemmingsplan in de woning woont, maakt niet dat hij bescherming geniet als een burger. Het maakt dus niet uit dat de woning op een afzonderlijk kadastraal perceel staat. Situatie Een pluimveehouder wil zijn … Meer lezenBurgerwoning binnen agrarisch bouwvlak geldt als agrarische bedrijfswoning

Mondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht
Mondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar

Mondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar Meestal treedt de makelaar op als bemiddelaar. De makelaar is dan slechts een ‘bode’ voor zijn opdrachtgever. Hij mag geen rechtshandelingen verrichten (zelfstandig instemmen met de koop etc). Dat is anders als de verkoper of koper met zijn makelaar afspreekt dat de makelaar optreedt als vertegenwoordiger. Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden … Meer lezenMondelinge ontbinding koopovereenkomst via vertegenwoordigingsbevoegde makelaar

Huursom bij gemengde overeenkomst pacht/huur

tuinbouw pacht kas
Huursom bij gemengde overeenkomst pacht/huur

Huursom roerende zaken is complementaire deel van totale huursom minus pachtpenningen. Situatie Verhuurder en huurder gaan in 2012 een huurovereenkomst aan voor de huur van een geheel tuinbouwbedrijf (kersen en aardbeien) inclusief diverse roerende zaken, waaronder een trekker, een spitmachine, een hoogwerker, pluktreintjes, een compressor en een beregeningspomp. Tot het verhuurde behoort ook een mantelzorgwoning. … Meer lezenHuursom bij gemengde overeenkomst pacht/huur

Ontbinding pachtovereenkomst na inbreng melkquotum in een melkmaatschap

fosfaatreductieplan fosfaatrechten pacht
Ontbinding pachtovereenkomst na inbreng melkquotum in een melkmaatschap

Pachter is tekort geschoten door het melkquotum, dat met de verpachte samenhing, tussentijds in te brengen in een melkmaatschap. Ook heeft de pachter zonder toestemming de bestemming en gedaante van het gepachte veranderd door sedum te gaan kweken. Ontbinding volgt, ook al is het melkquotum afgeschaft. Situatie Een pachter heeft met behulp van het verpachte … Meer lezenOntbinding pachtovereenkomst na inbreng melkquotum in een melkmaatschap

Een hoveniersbedrijf is geen landbouwbedrijf

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Een hoveniersbedrijf is geen landbouwbedrijf

De rechtsverhouding tussen partijen onder het nieuwe recht is geen pachtovereenkomst, maar huur. De pachtkamer van het gerechtshof verklaart zich onbevoegd en verwijst de zaak naar de bevoegde kantonrechter. Situatie Drie generaties Silverentand pachten sinds 20 mei 1952 een woning, garage/schuur en kas(sen) en cultuurgrond bij de oostvleugel van Kasteel Oost te Valkenburg. De wijzigingsovereenkomst … Meer lezenEen hoveniersbedrijf is geen landbouwbedrijf