pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Erfpacht, korting op canon afwijkende perceelsvorm en excentrische ligging bedrijfsgebouwen

Erfpacht, korting op canon afwijkende perceelsvorm en excentrische ligging bedrijfsgebouwen

In het verleden behaalde resultaten geven geen garantie voor de toekomst, aldus de bijsluiter bij beleggingsproducten. De Hoge Raad komt in een kwestie over heruitgifte van erfpacht tot een zelfde oordeel. De casus was als volgt: In 1975 heeft de Staat een perceel landbouwgrond in erfpacht uitgegeven voor de looptijd van veertig jaar. Het perceel … Lees verder

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Terugbetalen van te hoog onteigeningsvoorschot

Terugbetalen van te hoog onteigeningsvoorschot

Iemand die onteigend wordt heeft recht op een volledige schadeloosstelling. Meestal wordt de vervroegde onteigeningsprocedure toegepast. Daarbij hoort dat de schade niet vaststaat op het moment dat de eigendom naar de onteigenaar overgaat. De onteigenaar moet een voorschot op de schadeloosstelling betalen. Maar wat nu als dat voorschot achteraf te hoog blijkt te zijn? Wetgeving … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

De wet bepaalt tegenwoordig dat bij het einde van een erfpacht- of opstalrecht, de waarde van de door de gebruiker gebouwde gebouwen en dergelijke door de eigenaar moet worden vergoed. Partijen kunnen daar soms specifieke afspraken over maken. In ieder geval moet de waarde naar objectieve maatstaven in beeld worden gebracht. Dit artikel wordt geschreven … Lees verder

Voorkeursrecht koopoptie Uitvoerbaar bij voorraad pacht

Cameratoezicht en privacy

Cameratoezicht en privacy

Overal zie je tegenwoordig camera’s hangen. Niet alleen opgehangen door lokale overheden, maar ook aangebracht door particulieren. Je kunt stellen dat het beveiligen van eigendommen en percelen middels het aanbrengen van beveiligingscamera’s onderhand gemeengoed is geworden. Maar hoe zit dat juridisch. Mag dat zo maar? De meeste camera’s van particulieren zijn zodanig opgesteld dat deze … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Gedoogplicht, totaaloppervlakte: welke oppervlakte telt mee?

Gedoogplicht, totaaloppervlakte: welke oppervlakte telt mee?

Of gronden succesvol met een gedoogplicht kunnen worden belast, is mede afhankelijk van de vraag hoe groot het (permanent dan wel tijdelijk) belaste perceelsgedeelte is tegenover het niet-belaste perceel. Maar welke percelen tellen mee? Casus: gemaal en verbreding watergangen in weiland In de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (“Afdeling”) over … Lees verder

Windturbine windmolen subsidie planschade onteigening

Overdraai windturbine – planologische borging is niet genoeg

Overdraai windturbine – planologische borging is niet genoeg

Het realiseren van een windturbine is juridisch geen eenvoudige aangelegenheid. Zowel bestuurs-rechtelijk als privaatrechtelijk zijn er de nodige hobbels te nemen. In de hier behandelde uitspraak ontbreekt één schakel; de overdraai over een buurperceel is niet geregeld. De rechter legt de bouw van de windturbine voor een belangrijk deel stil. Situatie Ten behoeve van het … Lees verder

vertrouwensbeginsel bouwvergunning schadevergoeding bouwrecht

Onteigening: wacht niet te lang met uw zelfrealisatieverweer

Onteigening: wacht niet te lang met uw zelfrealisatieverweer

Iemand die pas in zijn zienswijze tegen de ontwerp-onteigeningsbeschikking stelt dat hij het werk waarvoor onteigend wordt zelf wil realiseren, is te laat. Indien overheden een werk willen realiseren zonder over de benodigde onroerende zaken te beschikken, kunnen zij die onroerende zaak onteigenen. De eigenaar kan zich tegen een voorgenomen ont-eigening verweren door te stellen … Lees verder

appartementsrecht lift

Corona en ontruiming

Corona en ontruiming

Ingevolge de coronacrisis worden er allerlei tijdelijke maatregelen getroffen. Denk daarbij aan de tijdelijke regeling om kortdurende huurcontracten te verlengen zonder het risico dat dit tijdelijk huurcontract alsnog van rechtswege een huurcontract voor onbepaalde tijd wordt. Ook de rechtspraak heeft maatregelen getroffen. Als tijdelijke maatregel is besloten om in ieder geval tot 1 juni 2020 … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Energielabels en Energie Index per 1 januari 2021 afgeschaft

Energielabels en Energie Index per 1 januari 2021 afgeschaft

LET OP: Mogelijk krijgt uw pand een slechter energielabel! In dit artikel bespreek ik de veranderingen rondom de bepalingsmethode van de energieprestatie van gebouwen. Hierbij bespreek ik de voordelen en de (on)wenselijkheid van de nieuwe methode.  Vervolgens komen ook de gevolgen van deze verandering aan bod, hierbij zal ik ook uitgebreid ingaan op de gevolgen … Lees verder

Energielabel

De energielabel-C verplichting voor kantoren: de huurverhouding

De energielabel-C verplichting voor kantoren: de huurverhouding

Kantoorpanden moeten milieuvriendelijker worden. Vanaf 2023 moeten kantoorpanden minimaal over het energielabel C beschikken. Is dat label er dan niet, dan mag het pand niet als kantoor worden gebruikt. Maar wat als de functie van het pand maar gedeeltelijk kantoor is of het pand erg klein is. In dit artikel zet ik uiteen wat de … Lees verder