Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht

Even opfrissen: de reikwijdte van erfdienstbaarheid van weg

Even opfrissen: de reikwijdte van erfdienstbaarheid van weg

In de agrarische sector is de erfdienstbaarheid van weg gemeengoed. Veel agrarische percelen zijn immers alleen te bereiken via andermans perceel omdat zij niet grenzen aan een openbare weg. In de uitspraak van de Hoge Raad van 12 juni 2020, ECLI:NL:HR:2020:1039, is aan de orde of een erfdienstbaarheid van weg ook het recht omvat om … Lees verder

bodemvervuiling mest geitenhouderij

Duurzaamheid van grondgebondenheid geitenhouderij

Duurzaamheid van grondgebondenheid geitenhouderij

In een geschil over de grondgebondenheid van een geitenhouderij oordeelt de rechter dat de geitenhouderij grondgebonden is en dat de gemeente van grondgebondenheid uit moet gaan bij het nieuwe besluit over vergunningverlening. Maar hoe duurzaam (in de zin van tijdgebonden) is het plan? Grondgebonden of niet? De vraag of de betreffende geitenhouderij grondgebonden is, dient … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Erfpacht, korting op canon afwijkende perceelsvorm en excentrische ligging bedrijfsgebouwen

Erfpacht, korting op canon afwijkende perceelsvorm en excentrische ligging bedrijfsgebouwen

In het verleden behaalde resultaten geven geen garantie voor de toekomst, aldus de bijsluiter bij beleggingsproducten. De Hoge Raad komt in een kwestie over heruitgifte van erfpacht tot een zelfde oordeel. De casus was als volgt: In 1975 heeft de Staat een perceel landbouwgrond in erfpacht uitgegeven voor de looptijd van veertig jaar. Het perceel … Lees verder

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Terugbetalen van te hoog onteigeningsvoorschot

Terugbetalen van te hoog onteigeningsvoorschot

Iemand die onteigend wordt heeft recht op een volledige schadeloosstelling. Meestal wordt de vervroegde onteigeningsprocedure toegepast. Daarbij hoort dat de schade niet vaststaat op het moment dat de eigendom naar de onteigenaar overgaat. De onteigenaar moet een voorschot op de schadeloosstelling betalen. Maar wat nu als dat voorschot achteraf te hoog blijkt te zijn? Wetgeving … Lees verder

fosfaatrechten bedrijfstoeslag kalveren intensieve veehouderij

Juridische houdbaarheid van de voermaatregel

Juridische houdbaarheid van de voermaatregel

Update 20 augustus 2020 Gistermiddag is bekend geworden dat de veevoermaatregel van tafel gaat. Op verzoek van Minister Schouten heeft de Wageningen Universiteit berekend wat het effect op de stikstofuitstoot van de veevoermaatregel is. Hieruit blijkt dat de opbrengst minimaal is. De Minister heeft laten weten dat er geen alternatieve regeling komt.   MEMO Aan … Lees verder

dwangsom boete kinderallimentatie

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

Nieuwe vergoedingsregels niet van toepassing op oud erfpachtafhankelijk opstalrecht

De wet bepaalt tegenwoordig dat bij het einde van een erfpacht- of opstalrecht, de waarde van de door de gebruiker gebouwde gebouwen en dergelijke door de eigenaar moet worden vergoed. Partijen kunnen daar soms specifieke afspraken over maken. In ieder geval moet de waarde naar objectieve maatstaven in beeld worden gebracht. Dit artikel wordt geschreven … Lees verder

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond

Gedoogplicht, totaaloppervlakte: welke oppervlakte telt mee?

Gedoogplicht, totaaloppervlakte: welke oppervlakte telt mee?

Of gronden succesvol met een gedoogplicht kunnen worden belast, is mede afhankelijk van de vraag hoe groot het (permanent dan wel tijdelijk) belaste perceelsgedeelte is tegenover het niet-belaste perceel. Maar welke percelen tellen mee? Casus: gemaal en verbreding watergangen in weiland In de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (“Afdeling”) over … Lees verder

Windturbine windmolen subsidie planschade onteigening

Overdraai windturbine – planologische borging is niet genoeg

Overdraai windturbine – planologische borging is niet genoeg

Het realiseren van een windturbine is juridisch geen eenvoudige aangelegenheid. Zowel bestuurs-rechtelijk als privaatrechtelijk zijn er de nodige hobbels te nemen. In de hier behandelde uitspraak ontbreekt één schakel; de overdraai over een buurperceel is niet geregeld. De rechter legt de bouw van de windturbine voor een belangrijk deel stil. Situatie Ten behoeve van het … Lees verder

De Natuurtoets in het bestemmingsplan

De Natuurtoets in het bestemmingsplan

De Wet natuurbescherming werkt ook door in het bestemmingsplan. Bij het maken van een bestemmingsplan moet een gemeente in kaart brengen wat de maximale gevolgen van dat bestemmingsplan zijn voor de nabij gelegen Natura 2000-gebieden. Dit gebeurt in een zogenaamde passende beoordeling. De gemeenteraad mag een bestemmingsplan alleen goedkeuren als uit de passende beoordeling blijkt … Lees verder