Vastgoed

vertrouwensbeginsel bouwvergunning schadevergoeding bouwrecht ruilverkaveling

Vernietiging bouwvergunning voor bouwwerk op andermans grond

door
Vernietiging bouwvergunning voor bouwwerk op andermans grond
9 oktober 2017

Een bouwvergunning moet worden vernietigd als vaststaat dat het bouwwerk niet gerealiseerd kan worden. De aanvrager van een omgevingsvergunning bouwen wordt verondersteld belanghebbende te zijn bij een beslissing op een door hem aangevraagde bouwvergunning. Dit is anders wanneer aannemelijk is gemaakt dat de aanvrager het bouwplan niet kan verwezenlijken. Situatie Aanvrager X vraagt een omgevingsvergunning … Lees verder

bestemmingsplanonteigening onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Planschade: kennis, ervaring en intuïtie is afdoende

door
Planschade: kennis, ervaring en intuïtie is afdoende
9 oktober 2017

Volgens de Afdeling is soms een “taxatie” op basis van kennis, ervaring en intuïtie afgezet tegen vergelijkingspercentages, voldoende. De taxateur hoeft dan geen referentieobjecten te behandelen, zoals dat meestal wel gebeurt. In een planschadekwestie in verband met de N201 in Aalsmeer, hebben B&W van deze gemeente volgens de Afdeling terecht een beroep mogen doen op … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2017)

door
Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2017)
20 juni 2017

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. Planschade: verbijzondering van planmaximalisatiecriterium Uitspraak AbRS 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2574 (X/Achtkarspelen): In het kader van een planschadeaanvraag moet het oude planologische regime worden vergeleken met het … Lees verder

Telecommunicatiekabel Belemmeringenwet privaatrecht inlaatvoorziening bodemverontreiniging Gedoogplicht

Telecommunicatiekabel: graafverbod gaat vóór gedoogplicht

door
Telecommunicatiekabel: graafverbod gaat vóór gedoogplicht
1 mei 2017

Regelmatig komt het voor dat voor de aanleg van een telecommunicatiekabel particuliere grond nodig is. De kabelmaatschappij, of de door hem ingeschakelde aannemer, houdt de grondeigenaar dan nog wel eens voor dat hij op grond van de Telecommunicatiewet verplicht is om die aanleg en instandhouding te dulden, maar dat hem wel een vergoeding wordt toegekend. … Lees verder

verontreiniging bedrijfsgrond bouwrijp werkzaamheden gedoogwet

Waardevermindering verontreinigde bedrijfsgrond = functionele saneringskosten

door
Waardevermindering verontreinigde bedrijfsgrond = functionele saneringskosten
26 april 2017

Nadat grond met de bestemming “bedrijfsterrein” werd verkocht, maar voordat het eigendom werd geleverd, bleek dat het verkochte verontreinigd was. Partijen spraken af dat verkoper de mogelijke waardevermindering zou vergoeden. Partijen twisten over de omvang van de waardevermindering. De rechtbank stelt deze vast op de kosten die nodig zijn om de grond geschikt te maken … Lees verder

verontreiniging bedrijfsgrond bouwrijp werkzaamheden gedoogwet

Onteigening: van overheidswege uitgevoerde bouwrijpmaak-werkzaamheden moeten worden geelimineerd

door
Onteigening: van overheidswege uitgevoerde bouwrijpmaak-werkzaamheden moeten worden geelimineerd
13 april 2017

Als de overheid grond onteigent en die bouwrijp maakt voordat de grond wordt doorgeleverd aan een exploitant, mag met die bouwrijpmaakwerkzaamheden geen rekening worden gehouden bij het vaststellen van de aan de onteigende toekomende schadeloosstelling. Op 31 maart 2017 deed de Hoge Raad uitspraak in een zaak, waarin aan de orde is een loot aan … Lees verder

bestemmingsplanonteigening onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Jurisprudentie onteigeningsrecht (febr. 2017)

door
Jurisprudentie onteigeningsrecht (febr. 2017)
16 februari 2017

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. 1. Geen recht op expliciete gelegenheid tot pleidooiverzoek Hoge Raad 28 oktober 2016, ECLI:NL:HR:2016:2452 (X / Rijkswaterstaat) Strijdigheid tussen art. 24 Ow en art. 2.11 procesreglement. … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Toekomstige onteigeningen tóch altijd via rechter

door
Toekomstige onteigeningen tóch altijd via rechter
25 januari 2017

Na een storm van kritiek op een wetsvoorstel heeft de minister van I&M aan de kamer geschreven dat onteigeningen op basis van de ontwerp-Omgevingswet, net als nu, niet doorgaan tenzij de rechter de onteigening toestaat. De wetgever heeft de Omgevingswet aangenomen. Die wet is nog niet helemaal compleet, op bepaalde onderdelen moeten er aanvullende wetten … Lees verder

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid omgevingswet planschadevergoeding onteigening

Jurisprudentie onteigeningsrecht (Nov. 2016)

door
Jurisprudentie onteigeningsrecht (Nov. 2016)
16 november 2016

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1. Schadeloosstelling per peildatum Rechtbank Den Haag 17 februari 2016, ECLI:NL:RBDHA:2016:4585 (Provincie Zuid-Holland / X). Als gevolg van onteigening verloor een perceel een van de twee ontsluitingen. Nadat … Lees verder

verwachtingswaarde planschade bestemmingsplan, ruimtelijke ordening milieuzonering

Overzicht planschadejurisprudentie, een lesje leren

door
Overzicht planschadejurisprudentie, een lesje leren
30 september 2016

Bent u actief in de planschade wereld? Dan mag u een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State niet missen. De Afdeling geeft daarin een overzicht van de stand van de jurisprudentie over een groot aantal planschadeaspecten. Overzichtelijke behandeling planschade aspecten Op 28 september 2016 heeft de Afdeling een uitspraak gedaan … Lees verder