onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Onteigening: schadeloosstelling pachter

Onteigening: schadeloosstelling pachter

De pachter wiens recht door onteigening vervalt, krijgt geen vergoeding van vermogensschade maar wel van inkomensschade. Casus In de onteigeningskwestie waarin de Hoge Raad uitspraak deed op 20 april 2018 staat de schadeloosstelling voor de onteigening van een perceel in het Kampereiland voor de aanleg van een hoogwatergeul centraal. Dit perceel van ca. 2,6 ha … Lees verder

plattelandswoning pacht erfpacht gedoogplicht bedrijfsoverdracht bedrijfsopvolging agri agrarisch natuurvergunning

Gedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

Gedoogplichtschade: verband met onteigening en planschade (?)

Een recent arrest van het gerechtshof ‘s-Gravenhage geeft aanleiding om in te zoomen op schade die het gevolg is van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (“BP”). Op grond van de BP kan iedereen die een recht heeft ten aanzien van een onroerende zaak worden verplicht om te gedogen dat een openbaar werk … Lees verder

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Jurisprudentie onteigeningsrecht (februari 2018)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (februari 2018)

Onteigening schadeloosstelling sec residueel bepaald Rechtbank Overijssel 8 november 2017, ECLI:NL:RBOVE:2017:4540 (Overijssel / HCR Zwolle). Onteigeningsschadeloosstellingen worden doorgaans bepaald aan de hand van – primair – een comparatieve benadering waarbij het onteigende wordt vergeleken met vergelijkbare onroerende zaken. Die beoordeling wordt soms gespiegeld aan een andere benaderingswijze, bijvoorbeeld de residuele. In onderhavige onteigeningsprocedure is de … Lees verder

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2017)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2017)

1. Onteigening: moet bouwrijp maken worden weggedacht? Hoge Raad 31 maart 2017, ECLI:NL:HR:2017:544 (erven X c.s./Uden). Bouwrijpe grond is meer waard dan ruwe bouwgrond. Bij onteigening (van een complex) waarbinnen delen bouwrijp zijn, komt die bouwrijpe status in beginsel geen relevantie toe. Activiteiten voor het bouwrijp maken zijn onderdeel van het werk waartoe onteigend wordt, … Lees verder

Planschade: normaal maatschappelijk risico ≠ risicoaanvaarding belastingschade vergunning landschapsontwikkelingsplan

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2017)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (juni 2017)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. Planschade: verbijzondering van planmaximalisatiecriterium Uitspraak AbRS 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2574 (X/Achtkarspelen): In het kader van een planschadeaanvraag moet het oude planologische regime worden vergeleken met het … Lees verder

verontreiniging bedrijfsgrond bouwrijp werkzaamheden gedoogwet

Onteigening: van overheidswege uitgevoerde bouwrijpmaak-werkzaamheden moeten worden geelimineerd

Onteigening: van overheidswege uitgevoerde bouwrijpmaak-werkzaamheden moeten worden geelimineerd

Als de overheid grond onteigent en die bouwrijp maakt voordat de grond wordt doorgeleverd aan een exploitant, mag met die bouwrijpmaakwerkzaamheden geen rekening worden gehouden bij het vaststellen van de aan de onteigende toekomende schadeloosstelling. Op 31 maart 2017 deed de Hoge Raad uitspraak in een zaak, waarin aan de orde is een loot aan … Lees verder

onteigeningsrecht onteigening planschade koop verkoop pacht

Jurisprudentie onteigeningsrecht (febr. 2017)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (febr. 2017)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Naast onteigeningsrecht passeren ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht de revue. 1. Geen recht op expliciete gelegenheid tot pleidooiverzoek Hoge Raad 28 oktober 2016, ECLI:NL:HR:2016:2452 (X / Rijkswaterstaat) Strijdigheid tussen art. 24 Ow en art. 2.11 procesreglement. … Lees verder

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht grensoverschrijdend

Toekomstige onteigeningen tóch altijd via rechter

Toekomstige onteigeningen tóch altijd via rechter

Na een storm van kritiek op een wetsvoorstel heeft de minister van I&M aan de kamer geschreven dat onteigeningen op basis van de ontwerp-Omgevingswet, net als nu, niet doorgaan tenzij de rechter de onteigening toestaat. De wetgever heeft de Omgevingswet aangenomen. Die wet is nog niet helemaal compleet, op bepaalde onderdelen moeten er aanvullende wetten … Lees verder

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid omgevingswet

Jurisprudentie onteigeningsrecht (Nov. 2016)

Jurisprudentie onteigeningsrecht (Nov. 2016)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsrecht uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade, landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1. Schadeloosstelling per peildatum Rechtbank Den Haag 17 februari 2016, ECLI:NL:RBDHA:2016:4585 (Provincie Zuid-Holland / X). Als gevolg van onteigening verloor een perceel een van de twee ontsluitingen. Nadat … Lees verder

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid omgevingswet

Onteigening: algemene ruimtelijke beleidsvisies relevant bij waardebepaling

Onteigening: algemene ruimtelijke beleidsvisies relevant bij waardebepaling

Als er grond wordt onteigend, moet de marktwaarde daarvan worden vergoed. Bij het bepalen daarvan moet rekening worden gehouden met (door de overheid gemaakte) plannen die slechts bestaan in algemene ruimtelijke beleidsvisies. Dat is ook het geval als nadien vastgestelde bestemmingsplannen/inpassingsplannen die passen binnen dat algemene ruimtelijke beleid, wél buiten beschouwing moeten blijven. Elimineren Eliminatiekwesties … Lees verder