Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

onteigening bestemmingsplan aansprakelijkheid
Bestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan binnen de ecologische hoofdstructuur (EHS) moet rekening worden gehouden met beschermde dier- en plantensoorten. Het plan moet ook in het kader van de Flora- en faunawet uitvoerbaar zijn. In- en omwonenden van EHS zijn belanghebbende bij Flora- en faunawet. Situatie De gemeenteraad van Waalre heeft een nieuw bestemmingsplan vastgesteld … Meer lezenBestemmingsplan in EHS moet ook uitvoerbaar zijn vanwege Flora- en faunawet

Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Hoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Op 30 januari 2015 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor met name ook agrarische koopsituaties. De afgelopen jaren oordeelden rechters steeds vaker dat een bijzondere bestemming in een (algemeen) bestemmingsplan zoals een agrarische dienstwoning een “bijzondere last of beperking” was in de zin van art. 7:15 Burgerlijk Wetboek. De verkoper … Meer lezenHoge Raad: Bestemmingsplan geen bijzondere last

Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

pacht landbouwgrond bestemmingsplan bouwgrond
Agrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Grond met een agrarische bestemming, mag afhankelijk van de omstandigheden worden verkocht als grond voor de bouw van een garage. Op het eerste gezicht lijkt dat misschien vreemd. Maar, bouwgrond hoeft niet altijd een passende planologische bestemming te hebben. Hiervan biedt het arrest van het hof ’s-Hertogenbosch van 16 september 2014 (zaaknummer: ECLI:NL:GHSHE:2014:3657), een mooi … Meer lezenAgrarische grond mag als (woning)bouwgrond worden verkocht. Curieus… of toch niet?

Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

Onteigening Omgevingswet planschade erfpacht
Jurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1.    Uitspraak rechtbank Rotterdam 18 juni 2014, ECLI:NL:RBROT:2014:4914 (BBL / X) Eliminatie diverse bestemmingsplannen Onteigend werden percelen weiland met mogelijkheid tot realisatie van kassen. Bestemmingsplan “Groenzone Berkel-Pijnacker” … Meer lezenJurisprudentie onteigeningsrecht (november 2014)

Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

bouwrecht ondernemersrisico planschade onteigening bestemmingsplan
Wijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

De realisatie van een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan[1] kan via de WABO. Hiervoor geldt wel een aantal formaliteiten. Onderzoek bestemmingsplan Wie een bouwwerk wil realiseren zal eerst het bestemmingsplan raadplegen. Als het bestemmingsplan het bouwwerk niet zonder meer toestaat, bieden de meeste bestemmingsplannen mogelijkheden om van het bestemmingsplan af te wijken of dit te … Meer lezenWijziging bestemmingsplan via WABO Omgevingsvergunning

Jurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

genotswaarde pacht voorkeursrecht onteigenen onteigening
Jurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

In dit met enige regelmaat verschijnende overzicht wordt onteigeningsjurisprudentie uit de voorgaande periode behandeld. Ook aanverwante onderwerpen, zoals planschade , landinrichting en de Belemmeringenwet privaatrecht, passeren de revue. 1. Hoge Raad 11 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:897 (Van Waes / Gemeente Terneuzen) Geen sanctie op weglaten depotdatum in vonnis Als de rechtbank (anders dan de wet voorschrijft) … Meer lezenJurisprudentie onteigeningrecht (Juni 2014)

Milieu-effectrapport verplicht bij conserverend bestemmingsplan?

gedoogplicht milieu effect rapport MER omgevingsvergunning
Milieu-effectrapport verplicht bij conserverend bestemmingsplan?

Ook bij een conserverend bestemmingsplan kan een Milieu-effectrapport met een nieuwe passende beoordeling verplicht zijn. Gemeenten die voor hun buitengebied een nieuw conserverend bestemmingsplan willen vaststellen, moeten in een aantal gevallen toch een passende beoordeling laten opstellen. De feitelijke uitbreidingen, die het conserverend bestemmingsplan mogelijk maakt, kunnen mogelijk significant nadelige effecten hebben voor Natura 2000-gebieden. … Meer lezenMilieu-effectrapport verplicht bij conserverend bestemmingsplan?

Het belang om belanghebbende te zijn

belanghebbende voorkeursrecht omgevingsvergunning bouwrecht bestemmingsplan
Het belang om belanghebbende te zijn

Een belanghebbende kan opkomen tegen besluiten van bestuursorganen. Zo kan een belanghebbende opkomen tegen de verlening van een omgevingsvergunning aan een derde of kan hij opkomen tegen wijziging van het bestemmingsplan. De Algemene wet bestuursrecht artikel (1:2 Awb) verstaat onder belanghebbende: “degene wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken”. De jurisprudentie over het begrip … Meer lezenHet belang om belanghebbende te zijn